接收79年后归还：横滨「根岸住宅地区」43公顷回到日本手上，市中心稀有大地块诞生

横滨市中心的地图上，一块被冻结79年的43公顷土地重新解冻：跨中区、南区、矶子区的「米军根岸住宅地区」6月30日正式从美方返还日本。自1947年前后接收以来，这片山手台地上的住宅区长期是地图上的空白——如今成为首都圈内核都市里极为罕见的大规模可开发地块。

43公顷是什么概念？约等于9个东京巨蛋的建地，而且位于横滨这种级别城市的市街地内。迹地利用的主导权在国、横滨市与地权者的协调，公园绿地、住宅、研究开发设施都是候补方向；无论最终配比如何，对周边的地价与城市机能都是十年级的变量。日本各地的美军设施返还案例（六本木的桧町、现东京ミッドタウン）证明过：这种「都心大地块」的再开发，能直接改写一个街区的身价。

台湾读者可以把它当成长线观察标的：迹地利用计划的方向确定前，周边不动产的预期会先行波动；对城市研究者，这也是观察日本如何消化美军基地返还地的现在进行式教材。