杜拜房價五年漲六成：每平方呎1,866迪拉姆，數據拆解投資熱區A · 可全文翻譯

以下為杜拜綜合研究所控股新聞稿重點編譯。該公司根據DXBinteract公開的2025年杜拜不動產交易數據（基於杜拜土地局資料），整理市場價格水準、新售與轉售差異及交易活絡區域。2025年市場整體平均單價為每平方呎1,866迪拉姆，較2020年的1,170迪拉姆上漲60%。惟僅憑市場平均無法判斷個別物件的相對價格，比較購買候選時，須以相同基準比較市場平均與個別物件單價，並確認價差原因。2025年每平方呎價格中位數：新售1,718迪拉姆、轉售1,481迪拉姆；單價年漲幅新售6.7%、轉售11.3%。新售須連同付款計畫、完工時期、未來供給一併比較；轉售則易於確認現房與租賃實績，但須查核建物狀態、管理費、修繕與售出案例。2025年交易金額較大的主要區域為Business Bay、Dubai Marina、Dubai South、DAMAC Islands、Jumeirah Village Circle（JVC）；JVC年交易件數超過1萬8,000件。資料出典：DXBinteract公開數據（基於杜拜土地局交易資料）。