杜拜房价五年涨六成：每平方呎1,866迪拉姆，数据拆解投资热区A · 可全文翻译

以下为杜拜综合研究所控股新闻稿重点编译。该公司根据DXBinteract公开的2025年杜拜不动产交易数据（基于杜拜土地局数据），整理市场价格水准、新售与转售差异及交易活络区域。2025年市场整体平均单价为每平方呎1,866迪拉姆，较2020年的1,170迪拉姆上涨60%。惟仅凭市场平均无法判断个别对象的相对价格，比较购买候选时，须以相同基准比较市场平均与个别对象单价，并确认价差原因。2025年每平方呎价格中位数：新售1,718迪拉姆、转售1,481迪拉姆；单价年涨幅新售6.7%、转售11.3%。新售须连同付款计划、完工时期、未来供给一并比较；转售则易于确认现房与租赁实绩，但须查核建物状态、管理费、修缮与售出案例。2025年交易金额较大的主要区域为Business Bay、Dubai Marina、Dubai South、DAMAC Islands、Jumeirah Village Circle（JVC）；JVC年交易件数超过1万8,000件。数据出典：DXBinteract公开数据（基于杜拜土地局交易数据）。