日本20代對不動產投資好感度居冠 年輕世代提前進場A · 可全文翻譯

日本年輕人對買房投資的態度正在翻轉。大東建託集團旗下INVALANCE的年度「不動產投資consumer意識・行動調查」顯示，20代受訪者對不動產投資抱持好印象的比例居各年齡層之冠。放在日本的脈絡裡，數字背後的世代心理耐人尋味：經歷長期通縮的上一代視房產為負債，而在通膨、日圓貶值與股市波動中成長的新世代，重新把實物資產當成防衛工具；加上新NISA帶動的投資啟蒙，年輕層對「用槓桿買收益型物件」的心理門檻明顯下降。對台灣讀者的參考價值在於市場結構：若日本年輕自住與投資買盤持續進場，東京圈中古公寓的流動性會更好，但同時也意味著與本地買家競價的對手變多。投資日本房產的人，把「日本國內年輕買盤回流」加進需求面的評估清單。