数据中心能否成为国内REIT新标的：研究报告点出制度整备与残留课题A · 可全文翻译

AI热潮下数据中心是最抢手的另类资产，这份报告把问题拉回制度面：国内REIT要把DC当投资标的，租约结构、鉴价方法与电力风险的评估框架都还在补课。对想通过J-REIT沾AI基建行情的投资人，「制度何时到位」比「题材多热」更值得盯。细节以报告原文为准。