#J-REIT
共 6 篇相關報導與觀點
資料中心能否成為國內REIT新標的：研究報告點出制度整備與殘留課題不動產與觀光 · 2026-07-23AI熱潮下資料中心是最搶手的另類資產，這份報告把問題拉回制度面：國內REIT要把DC當投資標的，租約結構、鑑價方法與電力風險的評估框架都還在補課。對想透過J-REIT沾AI基建行情的投資人，「制度何時到位」比「題材多熱」更值得盯。細節以報告
【月報】東京都心辦公室空室率跌破2%回1字頭，5年來首見——賃料年增10%但月漲在放緩不動產與觀光 · 2026-07-10三鬼商事7月10日公表的都心5区辦公室行情，6月平均空室率降到1.99％、月減0.08個百分點，是2020年6月以來睽違5年重回1％台；平均賃料每坪22,993円、前年同月比+10.14％兩位數年增。新築大樓空室率雖升到13.09％，但成因
【分析室】日本住宿2025確定值大翻案：速報-0.8%變+0.3%，外客1.8億人泊史上最高、佔比27.2%不動產與觀光 · 2026-07-06観光庁7月6日公表2025年年間值確定值：延べ宿泊6億6,111萬人泊、前年比+0.3%——2月速報還是-0.8%，確定值上修763萬人泊、由負轉正，「2025縮水」的報導敘事整個翻案。撐起轉正的全是外客：1億7,992萬人泊+9.4%史上- 【白書解讀】日本的都市再開發投資地圖：54個緊急整備地域、132個特別地區與日本橋地下化不動產與觀光 · 2026-07-03日本的都市再開發講究章法：政府先畫好『在哪蓋、給誰優惠』的圈，再讓民間資金往裡面衝。《令和7年版國土交通白書》第二部地域活性化章，把這張圈攤開：到2025年3月，全國指定54個『都市再生緊急整備地域』、其中15個是加碼的『特定』地域；用來鬆
【白書解讀】不買房也能參與日本不動產：J-REIT市值14.3兆、國家要把證券化市場做到40兆不動產與觀光 · 2026-06-22《令和7年版土地白書》的「不動產投資市場」這章，給想參與日本不動產增值又不想扛一棟房子的人看。截至2024年3月底，日本REIT等（上市J-REIT＋私募REIT＋不動產特定共同事業）資產總額以取得價計約31兆円；國交省目標是2030年前後
【分析室】東京都心辦公室空室率2.20%逼近極限：房東的黃金時代，租客的惡夢時代不動產與觀光 · 2026-06-07一年前還有3.73%的空房，現在只剩2.20%——東京都心的辦公室市場在12個月內把「疫情後辦公室過剩論」徹底埋葬。遠端工作沒有殺死辦公室，它只是殺死了「不好的辦公室」。