#新築公寓

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  蓋好再慢慢賣：住友不動產「不降價」的千住大橋塔樓，怎麼把完成品變資產

  不動產與觀光 · 2026-07-21

  日本新築公寓的通行玩法是「完工前完售」——開發商在竣工日前把戶數清空、快速回收資金。住友不動產反其道而行：東洋經濟以2025年完工的「シティタワー千住大橋」為例，拆解這家公司出名的「不降價、蓋好慢慢賣」策略。完成的物件不是庫存，是財產——這
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  新築公寓「訂價的機關」：豐海塔億級戶即完售，開發商挑地段也挑客人

  不動產與觀光 · 2026-07-21

  想知道東京新築公寓為什麼「愈貴愈搶」，東洋經濟這篇對訂價機關的拆解值得細讀。焦點案例是中央區豐海町、伸入東京灣的超高層「ザ・豊海タワー」：在新築供給逐年減少、價格連年墊高的市場裡，單戶上億日圓的住戶依然即刻完售。表面上是熱潮，機關藏在供給端