#2026年1月

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  【月報補完】2026年1月東京商辦：2.15%——本輪週期的底，發生在最冷的月份

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  2.15%——回頭看，這就是本輪週期的底。有趣的是它發生在交易最清淡的1月：不是需求爆發把空室吃掉，而是市場上根本沒有東西可租了。從這個月起，東京商辦的故事不再關於空室率，只關於租金。
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  【2026年1月】訪日旅客359.8萬人年減4.9%　春節錯位下的「假性降溫」

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  春節錯位效應：2025年春節落在1月底、2026年挪到2月17日，中華圈出遊期整體後移，1月年減4.9%屬「日曆因素」而非需求轉弱。剔除春節因素看，韓國與歐美基本盤依然穩固。對旅宿業者，這種月份要看的不是年減率，而是1+2月合計——單月數字