UNIQLO京都河原町全球旗艦店　11月6日開幕

對做觀光財或看零售股的人，這則開店消息的重點不在多一家UNIQLO，而在它挑的位置。UNIQLO將於11月6日在京都河原町通開設全球旗艦店「ユニクロ 京都」。全球旗艦店是這個品牌最高規格的店型，數量少、每一家都選在觀光與商業動線的交會處，等於用店租押注一個城市的人流。

河原町通與四条通交會的一帶，是京都最貴也最擁擠的商業區，藥妝、服飾與伴手禮店密度極高，訪日客回流之後租金再次墊高。在這個位置開最高規格店，代表UNIQLO判斷京都的客流結構已經回到值得投資的水準，而且看的不只是觀光客——旗艦店要靠本地客撐平日營收，觀光客撐週末與旺季。

日本過去的旗艦店經驗可以當對照。銀座與原宿的旗艦店把店面本身做成品牌廣告，帶來的是形象與話題，坪效不一定最好；京都則多一層限制：市內的景觀條例對招牌顏色、尺寸與建物外觀管得很嚴，連鎖品牌得改用低調的外觀，這也是為什麼京都的門市看起來跟其他城市不一樣。做零售的人看這件事，會知道京都的裝修與申請成本比別的城市高一截。

接下來要盯三件事：11月6日開幕後四条河原町一帶的店租行情，旗艦店通常會把周邊租金再推一階；京都市的訪日客住宿人次與消費單價，那決定觀光客貢獻的營收厚度；以及UNIQLO母公司迅銷的季報裡日本國內既有店營收成長率，旗艦店的效果最後要在這個數字上看得到。