UNIQLO京都河原町全球旗舰店　11月6日开幕

对做观光财或看零售股的人，这则开店消息的重点不在多一家UNIQLO，而在它挑的位置。UNIQLO将于11月6日在京都河原町通开设全球旗舰店「ユニクロ 京都」。全球旗舰店是这个品牌最高规格的店型，数量少、每一家都选在观光与商业动线的交会处，等于用店租押注一个城市的人流。

河原町通与四条通交会的一带，是京都最贵也最拥挤的商业区，药妆、服饰与伴手礼店密度极高，访日客回流之后租金再次垫高。在这个位置开最高规格店，代表UNIQLO判断京都的客流结构已经回到值得投资的水准，而且看的不只是观光客——旗舰店要靠本地客撑平日营收，观光客撑周末与旺季。

日本过去的旗舰店经验可以当对照。银座与原宿的旗舰店把店面本身做成品牌广告，带来的是形象与话题，坪效不一定最好；京都则多一层限制：市内的景观条例对招牌颜色、尺寸与建物外观管得很严，连锁品牌得改用低调的外观，这也是为什么京都的门市看起来跟其他城市不一样。做零售的人看这件事，会知道京都的装修与申请成本比别的城市高一截。

接下来要盯三件事：11月6日开幕后四条河原町一带的店租行情，旗舰店通常会把周边租金再推一阶；京都市的访日客住宿人次与消费单价，那决定观光客贡献的营收厚度；以及UNIQLO母公司迅销的季报里日本国内既有店营收成长率，旗舰店的效果最后要在这个数字上看得到。