新宿等地禁民泊新申請 國交相樂見走向規範

打算在日本買房做民泊、或習慣訂民泊赴日的台灣人，這則要放進口袋名單：東京新宿區等地開始禁止住宅區的民泊新申請，國土交通大臣金子則公開表態，樂見民泊朝「適切經營」收緊。日本對住宅區短租的態度，正從招商轉向管理擾鄰。

對想投入日本民泊的台灣投資人，這是明確風向：熱門都心住宅區的新進門檻正在墊高，選點若押在住宅密集區，要把「可能被地方新規擋下」算進風險。既有合法物件短期反而可能因新申請受限而更稀缺，但政策方向是趨嚴、不是放寬。

對純赴日旅遊的人，短期影響有限，但熱門地段合法民泊供給若因新規縮手，旺季房源與價格會更緊。

接下來要盯的是：新宿之外還有哪些行政區跟進、中央會不會把地方個別做法拉成全國規範——民泊在日本的遊戲規則正在被重寫。