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民泊政策急轉彎：觀光廳容許自治體用條例「實質禁止營業」不動產與觀光 · 2026-07-16在日本靠民泊賺訪日財的投資人，7月16日等到了一個必須正視的訊號：觀光廳向全國自治體發出通知，容許地方政府以條例「實質禁止」住宅區內的民泊營業。理由是噪音、垃圾處理等居民糾紛不斷。對照過去中央要求地方限制「不得過度」的立場，等於政策風向正式
Airbnb日本在地用戶衝五成：民泊往非觀光地分散不動產與觀光 · 2026-07-15民泊平台的日本劇本正在改寫。Airbnb揭示其日本戰略：把國內利用者比率拉高到5成——從「訪日外國人的訂房工具」轉型為「日本人自己也用的住宿平台」，主打非觀光地的物件分散與地方創生合作方案。 時機耐人尋味：同一天觀光庁的「零日規制」技術的
民泊「零日規制」放行：地方政府可實質禁止住宅區民宿不動產與觀光 · 2026-07-15在日本持有民泊物件、或正打算買一戶做短租的人，遊戲規則在7月15日正式改寫。觀光庁向全國地方公共團體發出通知「住宅宿泊事業法に規定する届出住宅に係るゼロ日規制等について（技術的助言）」——白話說：中央正式容認地方政府用條例把住宅區民泊的年間
東急不動產與Orico辦民泊投資線上講座，主打選物件到融資全包不動產與觀光 · 2026-07-13東急不動産HD集團公司與Orico合辦線上講座，主打從物件選定、購入到融資「一條龍」支援民泊與旅館業投資。大型不動產與金融業者聯手切入旅宿投資教育，反映訪日觀光熱下、日本旅宿投資的旺盛需求。（本文為活動訊息。）
【月報】民泊2-3月172萬人泊、年增43%：飯店外客只+2%，房晚搬家進行中不動產與觀光 · 2026-07-07観光庁住宅宿泊事業定期報告最新一期（令和8年2〜3月分）：全國延べ宿泊約172萬3,600人泊、前年同期比143.0%再創同期新高——同時段飯店端的宿泊統計外客人泊只+2%上下，一邊+43%一邊+2%＝房晚從飯店帳本搬進民泊帳本，「民泊分流
【月報】5月訪日客只減3.6%、飯店外客人泊卻減13.4%：10個百分點的裂口去了哪不動產與觀光 · 2026-07-06兩支官方錶在2026年5月拉出異常裂口：JNTO訪日外客355.99萬人-3.6%（19市場創5月新高），宿泊統計外客延べ宿泊1,382萬人泊-13.4%——人數與房晚的增速差近10個百分點。三假說逐一驗：①萬博基期的組成效果（去年5月大阪- 【白書解讀】6,000萬人怎麼達標？國交白書拆日本觀光政策工具箱：DMO 353、民泊3萬、14個高消費模範區不動產與觀光 · 2026-07-03日本把2030年（令和12年）訪日6,000萬人寫成國家目標，但目標怎麼落地？《令和7年版國土交通白書》第二部觀光章，等於把政府的觀光政策工具箱一格格打開給你看。掌舵的是DMO（觀光地域經營法人），到2025年3月已登錄353個（正式323
想替日本住宅的「安靜」打分數：JACReS啟動遮音性能評價，房產揭露多一條標準不動產與觀光 · 2026-06-26在日本租過薄牆公寓、或正考慮置產的人，大概都懂「隔音」這兩個字值多少錢。一般社團法人日本住環境防音協會（JACReS）宣布，2026年度起正式啟動住宅與公寓的遮音性能評價專案，想把過去全憑運氣與感覺的「安不安靜」，變成可被評價、揭露的標準。
【月報】日本合法民泊全景：延べ165萬人泊+40.5%、外客占63.7%、東京一極吃下九成增量不動產與觀光 · 2026-06-25觀光庁公布的住宅宿泊事業(民泊新法登記民泊)最新宿泊實績(對象令和7年12月～令和8年1月)給了想經營或投資日本民泊的人一張全景：全國延べ宿泊165萬2,653人泊年增40.5%，住客裡外國人占63.7%，且高度集中在東京——東京一都89萬
全國農協觀光協會加開民泊管理業登錄實務講習，7/2大阪場不動產與觀光 · 2026-06-22全國農協觀光協會宣布民泊管理業登錄實務講習加開大阪場，7月2日舉行。日本民泊走向合規化後，住宅宿泊管理業者的登錄與代行需求穩定，這類實務講習的加開，側面反映想切入旅宿代管市場的人不少。
【報告解讀】商務飯店稼働74%、傳統旅館只有40%——2月數據揭開日本旅宿供需的雙速斷層不動產與觀光 · 2026-06-12同一個月、同一個日本，住宿設施的命運天差地遠。觀光廳2月統計的類型別稼働率排出一張殘酷榜單：商務飯店74.0%、城市飯店69.9%站在金字塔頂端，度假飯店58.4%居中，傳統旅館40.1%、簡易宿所25.3%在底部掙扎。東京把斷層放得更大—