新宿等地禁民泊新申请 国交相乐见走向规范

打算在日本买房做民泊、或习惯订民泊赴日的台湾人，这则要放进口袋名单：东京新宿区等地开始禁止住宅区的民泊新申请，国土交通大臣金子则公开表态，乐见民泊朝「适切经营」收紧。日本对住宅区短租的态度，正从招商转向管理扰邻。

对想投入日本民泊的台湾投资人，这是明确风向：热门都心住宅区的新进门槛正在垫高，选点若押在住宅密集区，要把「可能被地方新规挡下」算进风险。既有合法对象短期反而可能因新申请受限而更稀缺，但政策方向是趋严、不是放宽。

对纯赴日旅游的人，短期影响有限，但热门地段合法民泊供给若因新规缩手，旺季房源与价格会更紧。

接下来要盯的是：新宿之外还有哪些行政区跟进、中央会不会把地方个别做法拉成全国规范——民泊在日本的游戏规则正在被重写。