#日本房價

• 
  【投資型公寓｜2026上半年】平均3,703萬日圓年增7.8%、㎡單價145.6萬——2,500萬以下的入門盤從121戶剩2戶

  不動產與觀光 · 2026-08-06

  這是本站「首都圈投資型公寓・價格」這條線的第一期，往後每半年更新一次同樣的兩張圖與同樣的指標。 2026年上半年的平均價格是3,703萬日圓，前年同期3,434萬日圓，一戶多了269萬日圓、幅度7.8%。㎡單價145.6萬日圓，前年同期1
• 
  一年降價20%：日本中古大樓「高掛低成」異變，轉賣客的算盤打空

  不動產與觀光 · 2026-07-23

  想在日本買中古大樓的讀者，最近半年最該記住的市場訊號只有一句話：掛牌價還在天上，成交價已經開始落地。東洋經濟這篇報導點出的「異變」，指的正是2025年以來売り出し価格（開價）與成約価格（成交價）之間的裂口持續擴大——賣方還照著去年的行情喊價
• 
  【月報】カンテイ公寓租金6月：首都圈4,193円/㎡刷新一年高點、大阪年增11.3%——租金補漲，仍追不上房價的三倍速

  不動產與觀光 · 2026-07-22

  收益端終於動了：首都圈6月募集賃料4,193円/㎡（前月比＋2.0%）刷新近一年高點，年增＋9.2%；近畿連8個月上行、大阪年增＋11.3%全場最猛，中部連2月小跌成唯一弱圈。但同機構價格系列23區5月年增仍27.4%——租金9%對房價27
• 
  【分析室】官方房價錶罕見斷更：最後一格停在公寓指數225、15年2.25倍新高

  不動產與觀光 · 2026-07-07

  日本官方最權威的成交價格錶停錶了：原訂4月30日公表的不動産価格指数令和8年1月分，被国交省以「算出作業・精查需要時間」罕見延期，至今未定新日期——官方成交視野凍結在2025年12月那一格：全國マンション指數225.1（2010=100）＝
• 
  【月報】東京23区家庭型中古公寓「買方詢問價」首度破億——開價1億1,694萬、詢問價1億21萬、年漲50.6%

  不動產與觀光 · 2026-06-22

  LIFULL HOME'S 最新發布的2026年5月マーケットレポート（價格動向）顯示，東京23区家庭型（2DK以上）中古公寓的「反響價」（買方實際詢問的價格帶）達1億21萬円，前年同月比150.6%、前月比113.7%，是調查以來首次突破