#東京一極集中

• 【分析室】東京減速、大阪加速——人口移動報告2025：大阪圈轉入超過擴大近七成的訊號

  不動產與觀光 · 2026-06-12

  2025年人口移動報告的轉折訊號：東京圈轉入超過12萬3,534人、比前年大減1.2萬，大阪圈8,742人、擴大6,063人（近七成增幅）——日本人連三年淨流入且擴大、外國人三年來首度轉正，是大阪半世紀來少見的持續性翻轉苗頭。東京縮小的去向
• 【分析室】東京一年又吸走6.5萬人：人口磁吸4年來首度減速，但「外國人」成了新變數

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  每年1月底發布的這份報告，是判讀日本不動產長期需求最重要的一張底牌——人往哪裡搬，錢就往哪裡流。2025年版的劇情出現微妙轉折：東京還在贏，但贏的幅度縮了；而真正撐住日本人口流動總量的，已經是外國人。