【日本路线价｜2026年分】县厅所在市47市44市上涨、无一下跌，银座＋11.0%涨幅只排第5A · 可全文翻译

国税厅在7月1日公开令和8年分（2026年分）路线价。先说清楚这次发表包含什么：报道发表数据只附了一份「别表」，内容是47个都道府县厅所在都市的最高路线价，以及令和8年分与前年的对前年变动率。全国平均变动率不在这次公布的文档内。以下数字全部出自这张别表。

路线价是国税厅计算继承税与赠与税用的土地评价基准，以每年1月1日为评价时点，按地价公示价格等的八成左右订定。持有日本不动产的外国人办继承或赠与，土地就从这套基准算。

47市中44市上涨、3市持平（青森、津、鸟取）、没有一市下跌。前年同一张表是35市上涨、11市持平、1市下跌，下跌的正是鸟取；鸟取这一年从−3.2%回到0.0%，下跌栏因此清空。

金额最高仍是银座中央通，每平方公尺53,360千日圆，前年48,080，涨11.0%，一坪约1亿7,600万日圆。同表最低是鸟取市若樱街道通91千日圆，相差586倍。

涨幅第一名不是东京。佐贺站前中央通＋17.0%居首（前年＋9.3%），其次盛冈＋13.0%、奈良＋12.6%、埼玉大宫＋12.5%，银座＋11.0%排第5。盛冈与静冈变更了最高路线价所在地，跨年比较要留意。

金额第2的大阪御堂筋只涨1.5%，第4的名古屋名驿通只涨1.2%，都落在涨幅倒数区。持有名古屋、大阪内核商圈土地的人，这一年税基几乎没动；持有大宫、金泽、神户对象的人，继承税试算要重做。

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【国税厅「令和8年分の路线価等について」（令和8年7月）公布内容】

一、发表要旨 继承税与赠与税上土地以时价评价，惟纳税人申告时自行掌握时价未必容易，故国税局（所）每年就全国民有地订定并公开路线价及评价倍率。令和8年分已于7月1日在国税厅网站公开，都道府县厅所在都市的最高路线价如「别表」所载。

二、参考事项 路线价等以1月1日为评价时点，以地价公示价格等为基础的价格之80%程度为目途订定。设有路线价的地域以路线价方式评价，其他地域以倍率方式评价。

三、别表（每平方公尺，千日圆，括号内为对前年变动率） 札幌 8,320（+7.5%）；青森 160（+0.0%）；盛冈 260（+13.0%）；仙台 3,740（+1.1%）；秋田 150（+3.4%）；山形 180（+2.9%）；福岛 205（+2.5%）；水户 225（+2.3%）；宇都宫 350（+2.9%）；前桥 145（+7.4%）；埼玉 6,660（+12.5%）；新潟 530（+6.0%）；长野 310（+5.1%）；千叶 2,690（+8.5%）；东京 53,360（+11.0%）；横滨 17,600（+2.3%）；甲府 270（+1.9%）；富山 570（+5.6%）；金泽 1,120（+9.8%）；福井 410（+2.5%）；岐阜 530（+1.9%）；静冈 1,200（+1.7%）；名古屋 13,040（+1.2%）；津 195（+0.0%）；大津 310（+5.1%）；京都 9,110（+9.5%）；大阪 21,200（+1.5%）；神户 6,400（+9.6%）；奈良 980（+12.6%）；和歌山 380（+2.7%）；鸟取 91（+0.0%）；松江 145（+3.6%）；冈山 2,010（+4.7%）；广岛 3,880（+4.6%）；山口 150（+3.4%）；德岛 300（+1.7%）；高松 390（+2.6%）；松山 700（+1.4%）；高知 220（+2.3%）；福冈 9,920（+2.5%）；佐贺 275（+17.0%）；长崎 800（+1.3%）；熊本 2,140（+1.9%）；大分 600（+3.4%）；宫崎 250（+4.2%）；鹿儿岛 940（+1.1%）；那霸 1,660（+6.4%）。

四、注记 盛冈市及静冈市变更了最高路线价所在地，令和7年分变动率系按变更后所在地计算。