【日本路線價｜2026年分】縣廳所在市47市44市上漲、無一下跌，銀座＋11.0%漲幅只排第5A · 可全文翻譯

國稅廳在7月1日公開令和8年分（2026年分）路線價。先說清楚這次發表包含什麼：報道發表資料只附了一份「別表」，內容是47個都道府縣廳所在都市的最高路線價，以及令和8年分與前年的對前年變動率。全國平均變動率不在這次公布的文件內。以下數字全部出自這張別表。

路線價是國稅廳計算繼承稅與贈與稅用的土地評價基準，以每年1月1日為評價時點，按地價公示價格等的八成左右訂定。持有日本不動產的外國人辦繼承或贈與，土地就從這套基準算。

47市中44市上漲、3市持平（青森、津、鳥取）、沒有一市下跌。前年同一張表是35市上漲、11市持平、1市下跌，下跌的正是鳥取；鳥取這一年從−3.2%回到0.0%，下跌欄因此清空。

金額最高仍是銀座中央通，每平方公尺53,360千日圓，前年48,080，漲11.0%，一坪約1億7,600萬日圓。同表最低是鳥取市若櫻街道通91千日圓，相差586倍。

漲幅第一名不是東京。佐賀站前中央通＋17.0%居首（前年＋9.3%），其次盛岡＋13.0%、奈良＋12.6%、埼玉大宮＋12.5%，銀座＋11.0%排第5。盛岡與靜岡變更了最高路線價所在地，跨年比較要留意。

金額第2的大阪御堂筋只漲1.5%，第4的名古屋名驛通只漲1.2%，都落在漲幅倒數區。持有名古屋、大阪核心商圈土地的人，這一年稅基幾乎沒動；持有大宮、金澤、神戶物件的人，繼承稅試算要重做。

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【國稅廳「令和8年分の路線価等について」（令和8年7月）公布內容】

一、發表要旨 繼承稅與贈與稅上土地以時價評價，惟納稅人申告時自行掌握時價未必容易，故國稅局（所）每年就全國民有地訂定並公開路線價及評價倍率。令和8年分已於7月1日在國稅廳網站公開，都道府縣廳所在都市的最高路線價如「別表」所載。

二、參考事項 路線價等以1月1日為評價時點，以地價公示價格等為基礎的價格之80%程度為目途訂定。設有路線價的地域以路線價方式評價，其他地域以倍率方式評價。

三、別表（每平方公尺，千日圓，括號內為對前年變動率） 札幌 8,320（+7.5%）；青森 160（+0.0%）；盛岡 260（+13.0%）；仙台 3,740（+1.1%）；秋田 150（+3.4%）；山形 180（+2.9%）；福島 205（+2.5%）；水戶 225（+2.3%）；宇都宮 350（+2.9%）；前橋 145（+7.4%）；埼玉 6,660（+12.5%）；新潟 530（+6.0%）；長野 310（+5.1%）；千葉 2,690（+8.5%）；東京 53,360（+11.0%）；橫濱 17,600（+2.3%）；甲府 270（+1.9%）；富山 570（+5.6%）；金澤 1,120（+9.8%）；福井 410（+2.5%）；岐阜 530（+1.9%）；靜岡 1,200（+1.7%）；名古屋 13,040（+1.2%）；津 195（+0.0%）；大津 310（+5.1%）；京都 9,110（+9.5%）；大阪 21,200（+1.5%）；神戶 6,400（+9.6%）；奈良 980（+12.6%）；和歌山 380（+2.7%）；鳥取 91（+0.0%）；松江 145（+3.6%）；岡山 2,010（+4.7%）；廣島 3,880（+4.6%）；山口 150（+3.4%）；德島 300（+1.7%）；高松 390（+2.6%）；松山 700（+1.4%）；高知 220（+2.3%）；福岡 9,920（+2.5%）；佐賀 275（+17.0%）；長崎 800（+1.3%）；熊本 2,140（+1.9%）；大分 600（+3.4%）；宮崎 250（+4.2%）；鹿兒島 940（+1.1%）；那霸 1,660（+6.4%）。

四、註記 盛岡市及靜岡市變更了最高路線價所在地，令和7年分變動率係按變更後所在地計算。