#人口移動

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  房租漲得比年收快：東京23區湧現「郊外大遷徙」

  不動產與觀光 · 2026-07-19

  關注東京置產的讀者請注意這個結構性轉折：東洋經濟報導，東京23區的人口流入正在鈍化，長達十多年的「都心志向」出現逆轉，租金與房價高騰把日本人與外國人一起推向郊外。對房東是警訊，對還沒進場的買家可能是地圖重畫的起點。 先看壓力來源。不動產經
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  日本人淨流出自治體排行：川口第4、長崎第5，人口地圖再洗牌

  不動產與觀光 · 2026-07-07

  買日本房子前，先看人往哪裡走。東洋經濟依總務省2025年住民基本台帳數據，整理出日本人「転出超過」（淨遷出）最多的自治體排行：第5位是長崎市，第4位是埼玉縣川口市，前三名見原文。人口減少的討論常聚焦少子高齡化，但對不動產價值，住民移動的殺傷
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  【分析室】外國人正在搬離東京都心——2025人口移動裡，埼玉神奈川接球、大阪三年來首度由負轉正

  不動產與觀光 · 2026-06-15

  2025年人口移動報告藏著外國人「往哪裡住」的轉折：外國人國內移動規模創2014年統計以來新高（市區町村間66.2萬人+9.5%），但東京都的外國人首次由移入超過翻成移出超過（淨減378人），人流被擠到埼玉（淨增9,898人、全國第一）、神
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  【分析室】東京一年又吸走6.5萬人：人口磁吸4年來首度減速，但「外國人」成了新變數

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  每年1月底發布的這份報告，是判讀日本不動產長期需求最重要的一張底牌——人往哪裡搬，錢就往哪裡流。2025年版的劇情出現微妙轉折：東京還在贏，但贏的幅度縮了；而真正撐住日本人口流動總量的，已經是外國人。