#商用不動產

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  美食街全滅、專門店大量空租：熊本AEON敗給地場之王的「商場弱肉強食」現場

  消費市場與零售 · 2026-07-19

  日本區域商場的殘酷淘汰賽有了教科書級案例：東洋經濟報導，熊本的AEON商場美食街全數撤出、專門店區空置成排，敗因直指與當地霸主ゆめタウン的正面競爭失利。全國品牌AEON在熊本輸給地場連鎖，勝負手在「地域密著」——ゆめタウン對當地客層、動線與
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  東京車站前「TOFROM YAESU」開幕：八重洲再開發补上最後一塊

  不動產與觀光 · 2026-07-15

  東京車站八重洲口的天際線又換了一塊。巨型複合設施「TOFROM YAESU」開幕，ITmedia以「改變八重洲」定調——辦公、商業、飯店等複合機能，直結車站與地下街動線，把過去相對雜亂的八重洲側，往丸之內等級的門面推進。 放進地圖看更有感
• 【數據】東京都心辦公室空室率跌破2%，5年來首見——投資溫度計轉熱

  不動產與觀光 · 2026-07-10

  三鬼商事7月號辦公室市況出爐：東京都心5區（千代田・中央・港・新宿・渋谷）6月平均空室率降到1.99%，比前月再減0.08個百分點，是2020年6月以來首次回到1%台。空室率在商用不動產是最直接的供需溫度計——數字愈低，代表可租的空位愈少、
• 【數據】東京辦公室租金連漲29個月，年增10%——房東的黃金時代還沒完

  不動產與觀光 · 2026-07-10

  和空室率跌破2%同一份報告，另一條線同樣強勢：東京都心5區6月平均賃料22,993円/坪，前月比再漲148円，年增10.14%（2,116円），且已經是連續第29個月上漲。當空位愈來愈少、房東議價力愈來愈強，租金順勢往上是教科書式的結果。分
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  稼動率九成開局　東急年輕團隊的渋谷「小分辦公室」為何擊中新創

  不動產與觀光 · 2026-06-23

  在渋谷一場巨型再開發的角落，東急一群年輕員工反其道而行，把辦公空間切小、做彈性，結果開幕就衝到約九成的稼動率。當整個業界都在搶大面積、大企業租戶時，他們押注的是另一群人：剛起步、最怕簽下大坪數長約的新創。 這背後的邏輯很實在。早期新創最缺