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蓋好再慢慢賣：住友不動產「不降價」的千住大橋塔樓，怎麼把完成品變資產不動產與觀光 · 2026-07-21日本新築公寓的通行玩法是「完工前完售」——開發商在竣工日前把戶數清空、快速回收資金。住友不動產反其道而行：東洋經濟以2025年完工的「シティタワー千住大橋」為例，拆解這家公司出名的「不降價、蓋好慢慢賣」策略。完成的物件不是庫存，是財產——這
【月報】首都圏中古公寓6月：價格止穩但在庫連4月增，賣方開價比成交價高41%的裂口未收斂不動產與觀光 · 2026-07-16五月那根「73個月來首跌」的長黑之後，六月首都圏中古マンション成約㎡單價82.64萬円、年減收斂到-0.8%、前月比反彈+2.3%——價格暫時止穩，說明五月重挫含大量成交組成效果。但轉折的主線沒變：成約4,241件連三個月減、在庫45,99
【月報】首都圏中古公寓6月：價格止穩但在庫連4月增，賣方開價比成交價高41%的裂口未收斂不動產與觀光 · 2026-07-16五月那根「73個月來首跌」的長黑之後，六月首都圏中古マンション成約㎡單價82.64萬円、年減收斂到-0.8%、前月比反彈+2.3%——價格暫時止穩，說明五月重挫含大量成交組成效果。但轉折的主線沒變：成約4,241件連三個月減、在庫45,99
東京23區中古屋均價1.28億 升息也壓不住房價與房租不動產與觀光 · 2026-06-23東京23區上個月的中古大樓成交均價，換算成70平方公尺的標準戶型，來到約1億2800萬日圓，比去年同月又漲了大約27%。這個數字之所以值得每一個關注日本資產的人停下來看，是因為它出現在「日銀剛剛升息」的時間點上——照常理，升息會墊高房貸成本
【月報】東京23区家庭型中古公寓「買方詢問價」首度破億——開價1億1,694萬、詢問價1億21萬、年漲50.6%不動產與觀光 · 2026-06-22LIFULL HOME'S 最新發布的2026年5月マーケットレポート（價格動向）顯示，東京23区家庭型（2DK以上）中古公寓的「反響價」（買方實際詢問的價格帶）達1億21萬円，前年同月比150.6%、前月比113.7%，是調查以來首次突破
【月報】東京23区單身型中古公寓開價7,179萬、16個月連漲首度喊停——同場拆解中古透天行情不動產與觀光 · 2026-06-22LIFULL HOME'S 2026年5月價格動向報告中，常被忽略的兩個品項出現關鍵變化。東京23区單身型（ワンルーム～1LDK級）中古公寓開價7,179萬円，前月比99.9%、前年同月比130.3%——『連續16個月上漲首度中斷』，買方詢
【月報】東京23區家庭型中古大樓「買方實際出價」首破1億——連砍完價都破億，租金也站上18萬不動產與觀光 · 2026-06-21日本最大房產平台 LIFULL HOME'S 最新月報（2026年5月）打掉了「日本房市疲軟」的舊印象：東京23區家庭型中古大樓，連買方實際詢問的價格都首度突破1億円（年增50.6%）。更關鍵的是價差方向——過去開價喊高、買方追不上，如今買