#首都圈中古公寓

• 【報告解讀】首都圈中古公寓Q2：成交量7季來首跌2%，掛牌價與成交價乖離擴大到約40%

  不動產與觀光 · 2026-07-18

  看數字先看轉折點。首都圈中古公寓成交件數11,853件、年減2.0%，7季以來第一次轉負；成約價格5,201萬円帳面上仍是連續55季上漲，環比卻掉了5.3%。單月數據更直白：5月㎡單價年減3.9%、6月再減0.8%，買方端的動能確實在退。另
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  73個月來首跌：首都圈中古公寓5月成交單價80.78萬円/㎡ 月減6%

  不動產與觀光 · 2026-06-11

  東日本REINS 6月10日發布的5月Market Watch，給了首都圈中古公寓市場一個明確的轉折訊號：成約㎡單價80.78萬円，年減3.9%——自2020年4月以來連漲73個月的紀錄就此中斷，且前月比一口氣下殺6.0%。成約價格5,06