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房租漲得比年收快：東京23區湧現「郊外大遷徙」不動產與觀光 · 2026-07-19關注東京置產的讀者請注意這個結構性轉折：東洋經濟報導，東京23區的人口流入正在鈍化，長達十多年的「都心志向」出現逆轉，租金與房價高騰把日本人與外國人一起推向郊外。對房東是警訊，對還沒進場的買家可能是地圖重畫的起點。 先看壓力來源。不動產經- 【報告解讀】東京都區部成交量暴減13.2%、千葉件數+14.9%：首都圈買盤外溢地圖（2026年Q2）不動產與觀光 · 2026-07-18首都圈「-2.0%」的平均數掩蓋了劇烈的地區分化。東京都區部成交4,803件、年減13.2%，是唯一重跌的區塊；出了區部，千葉+14.9%、神奈川縣其他地區+7.4%、橫濱・川崎+6.2%、埼玉+5.1%、多摩+4.9%，全部正成長。買盤沒
2026埼玉住宅地地價排行 川口、大宮上榜，首位破坪400萬日圓不動產與觀光 · 2026-06-19東洋經濟根據國土交通省最新地價數據，整理出埼玉縣約300個住宅地的地價排行，前段班由大宮、川口等地領頭，首位更是縣內唯一坪單價站上400萬日圓級距的地點。埼玉過去常被當成東京的『臥房郊區』，如今卻在『想住的城市排行』中節節上升，這份地價排行
賣方還沒降價：首都圈中古公寓掛牌單價年漲22.3%、庫存4.58萬件 與成交價剪刀差拉開不動產與觀光 · 2026-06-11同一份REINS 5月報告裡，藏著比「73個月首跌」更值得細看的結構訊號：成交價跌了，但賣方完全沒有跟著降價。新掛牌㎡單價112.67萬円，年增22.3%，連續第25個月上漲；市場上掛著賣的庫存，單價114.40萬円、年增28.8%，總價6
公寓跌、透天漲：首都圈中古戶建5月成交價4,215萬円連5個月上漲 庫存連4個月減少不動產與觀光 · 2026-06-11同一個首都圈、同一個月份，中古戶建（透天）與中古公寓走出了完全相反的劇本。REINS 5月數據：戶建成約價格4,215萬円，年增8.7%，連續第5個月上漲；成約件數1,835件年增2.9%、連2個月增加；庫存23,087件反而年減1.7%、