【报告解读】4月稼働率地图：全国59.1%走低、东京78.7%只微降0.7点，「80%超」县从15处缩到8处A · 可全文翻译

结论先讲：4月的稼働率地图有三个信号——高稼働圈缩小、东京独强、住宿型态出现「剪刀差」。

第一，高稼働圈缩小。全国平均客室稼働率4月59.1%（前年同月差-2.3点）、5月第1次速报60.6%（-1.1点）。观光厅特别点名：4月稼働率超过80%的都道府县，商务旅馆只剩6处（前年同月8处）、城市饭店剩2处（前年7处）。去年还算「到处满房」的市场，今年热区明显收敛。

第二，东京独强。都道府县全体稼働率前十名依序：东京78.7%、大阪73.2%、福冈72.7%、神奈川70.6%、京都69.1%、埼玉68.1%、广岛68.0%、千叶66.3%、富山66.1%、石川64.7%。东京在全国-2.3点的逆风下只降0.7点；对照大阪-7.8点、京都-4.8点、爱知-8.7点——同样是中国客腰斩的4月（外客人泊中国-55.0%），大阪京都被打到见骨，东京却几乎撑住原有水位。分型态看更清楚：东京城市饭店85.8%全国第一、简易宿所54.8%也是全国第一（全国平均仅24.6%）、商务旅馆78.1%全国第五。东京的需求底盘（商务出差＋欧美长线客＋国内客）比依赖东亚团客的关西分散得多。

第三，型态剪刀差。4月对前年同月差：旅馆+2.4点（37.7%）、渡假饭店+0.5点（53.7%）逆势转正；城市饭店-4.4点（71.7%）、商务旅馆-2.3点（74.1%）、简易宿所-3.1点（24.6%）下滑。5月速报同方向且更放大：旅馆+3.2点、渡假饭店+5.0点，城市饭店仍-2.4点。把这跟国别数据放在一起读就通了：腰斩的中国团客主要住都会城市饭店，成长中的台湾（+11.1%）、韩国（+11.2%）与回暖的日本国内客则把旅馆、渡假型撑了起来。

给台湾读者的实务视角：一，选对象的逻辑要跟着剪刀差走——都会城市饭店型正在消化中国客缺口、议价空间变大，旅馆与渡假型连两月转正是这份报告里少数的顺风带。二，东京依然是稼働率的天花板，78.7%的全体水位配上85.8%的城市饭店，空置风险全国最低，但也代表进场价格最贵。三，简易宿所全国平均24.6%与东京54.8%的落差说明：民宿类在地方是供给过剩的重灾区，在东京内核区则活得不错，同一种型态、两种命运，位置就是一切。

注意事项：5月数字为第1次速报，7月31日的第2次速报可能修正；且2026年1月起调查层化基准由从业者数改为客室数，前年同月比含制度改动影响，判读趋势比单月数字可靠。