#客室稼働率
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【觀光白書追蹤｜令和8年版】外國人住地方部回到33.0%，仍低於2017年的41.0%不動產與觀光 · 2026-07-21地方擴散是政府講了十年的目標，白書的宿泊統計是最能檢驗的一條線。2025年外國人延べ宿泊者數1億7,787萬人泊，年增8.2%，創歷史新高。拆地區，三大都市圈1億1,914萬人泊、占67.0%，地方部5,873萬人泊、占33.0%。 把這
【宿泊統計｜2026年4月】稼働率贏全國、外客又在漲的五縣：愛媛+44.3%、富山+28.0%不動產與觀光 · 2026-07-21選旅宿落點，看稼働率會被存量誤導，看外客成長率會被基數誤導。把兩個條件同時套上去，4月的47縣裡只剩六個過關：愛媛、富山、滋賀、石川、神奈川、沖繩。 最乾淨的一組是富山。全體稼働率66.1%贏全國59.1%整整7個百分點，前年同月差+6.
【宿泊統計｜2026年5月】全國稼働率60.6%，旅館+3.2點、度假飯店+5.0點，商務與城市飯店雙雙下滑不動產與觀光 · 2026-07-215月全國稼働率60.6%，比去年同月低1.1個百分點。整體只掉一點，但五個業態走的是相反方向。 漲的是旅館和度假飯店：旅館41.7%（+3.2點）、度假飯店59.3%（+5.0點）。跌的是商務飯店74.1%（-1.6點）、城市飯店72.6- 【報告解讀】4月稼働率地圖：全國59.1%走低、東京78.7%只微降0.7點，「80%超」縣從15處縮到8處不動產與觀光 · 2026-07-07觀光廳2026年7月6日公表的宿泊旅行統計第2次速報，補齊了4月客室稼働率的都道府縣全圖。全國平均59.1%、前年同月差-2.3點，跟著住宿總量一起降溫；但東京都78.7%仍居全國第一、且只比去年少0.7點，韌性遠勝其他都會。另一個值得畫線
日本住宿統計2025定案：外國人+8.2%、日本人-3.8%的兩極市場不動產與觀光 · 2026-07-06經營民宿、投資旅宿REIT、或正在評估日本旅館物件的讀者，這份年度成績單值得逐行看：觀光廳7月6日公布宿泊旅行統計調查，內容包含2025年（令和7年）年間值的確定值，以及2026年4月第2次速報、5月第1次速報。年間值把過去一年日本住宿市場
【觀光廳速報】東京稼働率73.6%全國奪冠：2026年3月都道府縣住宿稼働率前15名一圖看懂，東京商務旅館逼近八成不動產與觀光 · 2026-07-02全國住宿需求雖然連兩月走弱，但『房間有沒有被住滿』的客室稼働率排行，才是投資旅宿最該看的地圖。觀光廳2026年3月第2次速報顯示：東京都以全體73.6%高居全國第一，大阪70.5%、福岡70.0%緊追在後。把鏡頭拉近東京——商務旅館稼働率衝
【觀光廳速報】商務旅館撐盤、民宿失血：2026年住宿設施類型稼働率全解析，簡易宿所連月失血不動產與觀光 · 2026-07-02同一個市場，不同型態的住宿命運差很大。觀光廳2026年3月速報顯示：商務旅館稼働率73.1%、城市飯店72.1%穩居前段，但簡易宿所（民宿、青旅類）只有23.9%、而且年減5.4%，是所有類型裡跌最兇的。4月更進一步，簡易宿所掉到23.3%
【分析室】日本外國人住宿『年減9%』的真相：不是退燒，是萬博墊高的基期錯覺不動產與觀光 · 2026-06-25觀光庁5月29日公布的宿泊統計（2026年4月第1次速報＋3月第2次速報）裡，最容易被誤讀的是『4月外國人住宿年減9.0%』。乍看像訪日退燒，其實是去年基期被大阪・關西萬博墊高了——萬博2025年4月13日開幕，把去年4月外客住宿衝到異常高
【月報】日本外國人住宿的成長全靠地方撐：都市圈在退，地方部年增近8%不動產與觀光 · 2026-06-24觀光庁2026年2月宿泊統計（第2次速報）藏著對地方旅宿生意最有用的一條線：外國人住宿的成長這個月全靠地方撐。2月外國人延べ宿泊者數三大都市圈（東京大阪京都等8都府県）年減1.7%、地方部年增7.8%，地方部佔比升到41.4%（2024年2
【月報】日本1月外國人住宿暴跌12.9%？先看官方那行注釋——統計改制加高基期的合成紅字不動產與觀光 · 2026-06-152026年1月宿泊統計第1次速報數字嚇人：全國延べ宿泊4,628萬人泊(-5.3%)、外國人1,320萬人泊(-12.9%)。但不能照面額讀——觀光廳同時加註，2026年1月分起統計層化基準由「從業員數」改為「客房數」，前年同月比含改制影響
【分析室】住宿統計2025：地方部外國人+15.5%是都市的三倍，大阪稼働率78.8%奪全國第一不動產與觀光 · 2026-06-142025年宿泊統計藏著房產投資人最該看的線索：外國人住宿地方部+15.5%、是三大都市圈+4.9%的三倍，政府喊多年的地方分散首次在硬數據動起來。全國延べ宿泊6億5,348萬人泊微減0.8%、客室稼働率卻升到61.8%歷史高檔——量縮率升，
【月報】年創新高卻單月翻紅——日本2025年12月住宿-4.2%的高基期陷阱怎麼讀不動產與觀光 · 2026-06-142025年12月全國延べ宿泊5,359萬人泊（-4.2%），連最強的外國人都轉-2.3%。但2025全年外國人住宿1億7,787萬人泊創史上最高——年高月低的矛盾，關鍵在2024年12月外國人暴增26.2%的異常高基期，今年同月就算量仍高檔
【報告解讀】日本2月住宿4,765萬人泊、客室稼働率59.6%——東京76.8%一枝獨秀，長野只有44.1%不動產與觀光 · 2026-06-12觀光廳2月宿泊統計（第2次速報值）給旅宿投資人兩個對照組。第一組是「量」：東京以759.6萬人泊遙遙領先，第二名大阪398.9萬只有東京的一半左右，北海道388.9萬靠雪季緊咬在後。第二組是「效率」：客室稼働率東京76.8%、福岡73.2%
【月報】訪日住宿連11個月『衰退』？別誤判——這是大阪萬博一年後的反動不動產與觀光 · 2026-06-082026年4月全國延べ宿泊5,063萬人泊、年減4.6%，外國人1,573萬人泊更年減9.0%，連11個月前年割れ。但這不是熱潮退燒，而是去年太猛：2025年4月正逢大阪・關西萬博開幕＋櫻花季的超級基期。正確讀法是『去年的山太高，今年回到正