【報告解讀】日本2月住宿4,765萬人泊、客室稼働率59.6%——東京76.8%一枝獨秀，長野只有44.1%A · 可全文翻譯

【結論先行】觀光廳2026年2月宿泊旅行統計調查（第2次速報值）顯示，全日本延べ宿泊者數4,765萬人泊，其中外國人1,404萬人泊、占29.5%；全國客室稼働率59.6%，東京以76.8%居各都道府縣之首。量與效率雙高的東京、福岡、大阪，構成旅宿投資現金流最穩的三角。

先看量的分布。東京759.6萬人泊一枝獨秀，大阪398.9萬、北海道388.9萬分居二三位，沖繩227.7萬、千葉220.4萬（迪士尼園區所在的舞濱效應）排第四、五。京都191.5萬人泊排在福岡178.0萬之前，但兩者差距已縮到一成以內——九州門戶的商務＋觀光複合需求，正在逼近老牌觀光古都的量體。

再看效率。客室稼働率全國平均59.6%，東京76.8%、福岡73.2%、大阪70.1%排前三，皆為商務與觀光雙引擎城市。對照之下，純觀光型市場的效率明顯偏低：沖繩59.7%、京都59.1%貼著平均線，靜岡53.8%，長野只有44.1%——雪季表訂旺季都填不滿一半客房，背後是溫泉旅館與滑雪場周邊民宿的龐大存量。

對旅宿資產買家，此份報告的用法很直接。第一，城市選擇先於物件選擇：稼働率長期站上70%的東京、福岡、大阪，空置風險低，槓桿可以開得稍大；第二，量大但效率平庸的市場（京都、沖繩）適合差異化產品而非標準化商務房；第三，長野型市場的物件價格再誘人，也必須以「淡季月份現金流歸零」做壓力測試。2月是含春節的月份，本月數字已偏旺季成色，淡季只會更嚴苛。

（觀光廳「宿泊旅行統計調查」2026年2月分・第2次速報值，主要數字摘譯）

■ 調查概要：本調查以全國住宿設施為母體（以2026年1月1日時點設施名簿推計），按月公布延べ宿泊者數、実宿泊者數、客室稼働率等指標。本次公布之2026年2月分為第2次速報值，數字經擴大推計，因四捨五入之故，內訳合計未必與總數一致。

■ 延べ宿泊者數：全國47,653,070人泊。其中觀光目的占50%以上設施為25,429,000人泊、未滿50%設施為18,640,490人泊。外國人延べ宿泊者數14,037,770人泊。

■ 実宿泊者數：全國33,097,460人，其中外國人実宿泊者數7,695,600人。

■ 都道府縣別延べ宿泊者數（前五）：東京都7,595,750人泊、大阪府3,988,830人泊、北海道3,889,220人泊、沖繩縣2,277,380人泊、千葉縣2,203,560人泊。其他主要縣：京都府1,914,850、福岡縣1,779,880、神奈川縣1,755,840、長野縣1,710,490、靜岡縣1,610,460人泊。

■ 客室稼働率：全國59.6%。主要都道府縣：東京都76.8%、福岡縣73.2%、大阪府70.1%、千葉縣66.8%、北海道65.0%、神奈川縣64.5%、沖繩縣59.7%、京都府59.1%、靜岡縣53.8%、長野縣44.1%。

■ 規模別稼働率（全國）：200室以上設施73.4%、100〜199室72.1%、40〜99室61.2%、20〜39室44.8%、1〜19室26.2%——規模愈大稼働率愈高的階梯結構明顯。

※原統計表另含設施類型別、國籍別、市區町村別等集計，詳見觀光廳統計頁。