#旅宿投資
共 15 篇相關報導與觀點
十間獨居房打通成一房：一晚14.7萬日圓的「星のや奈良監獄」貴不貴不動產與觀光 · 2026-07-25一晚14.7萬日圓，睡在明治時代的監獄裡——「星のや奈良監獄」大概是今年日本旅宿業最有爭議性的開業案。東洋經濟連兩篇報導拆解這個案子：一篇問「元獨居房打通的套房是不是惡趣味」，一篇寫星野リゾート如何把重要文化財改造成博物館與旅館並存的複合設
【宿泊統計｜2026年4月】稼働率贏全國、外客又在漲的五縣：愛媛+44.3%、富山+28.0%不動產與觀光 · 2026-07-21選旅宿落點，看稼働率會被存量誤導，看外客成長率會被基數誤導。把兩個條件同時套上去，4月的47縣裡只剩六個過關：愛媛、富山、滋賀、石川、神奈川、沖繩。 最乾淨的一組是富山。全體稼働率66.1%贏全國59.1%整整7個百分點，前年同月差+6.
中國客急縮、上半年訪日2108萬人：日本觀光的體質反而變好了？不動產與觀光 · 2026-07-20在日本做旅宿、或正在評估買日本觀光區物件的讀者，先把一個直覺放下：訪日客總人數下滑，未必等於觀光業變差。2026年上半年的訪日外國人是2,108萬人，較去年同期減少，減少的來源高度集中在中國市場；東洋經濟這篇報導的核心主張是——中國客的急縮
東急不動產與Orico辦民泊投資線上講座，主打選物件到融資全包不動產與觀光 · 2026-07-13東急不動産HD集團公司與Orico合辦線上講座，主打從物件選定、購入到融資「一條龍」支援民泊與旅館業投資。大型不動產與金融業者聯手切入旅宿投資教育，反映訪日觀光熱下、日本旅宿投資的旺盛需求。（本文為活動訊息。）
【月報】民泊2-3月172萬人泊、年增43%：飯店外客只+2%，房晚搬家進行中不動產與觀光 · 2026-07-07観光庁住宅宿泊事業定期報告最新一期（令和8年2〜3月分）：全國延べ宿泊約172萬3,600人泊、前年同期比143.0%再創同期新高——同時段飯店端的宿泊統計外客人泊只+2%上下，一邊+43%一邊+2%＝房晚從飯店帳本搬進民泊帳本，「民泊分流
【報告解讀】2025外客住宿地圖：中國+20.5%重回第一、地方部+19.1%以近4倍速甩開三大都市圈不動產與觀光 · 2026-07-062025年間確定值的國別與地域拆解：中國3,035.79萬人泊+20.5%重回國別第一（但2019比僅+1.7%剛補完疫前缺口）、台灣1,997.19萬第二（2019比+48.3%）、韓國-1.5%、米國+18.9%（2019比+136.6
【月報】5月訪日客只減3.6%、飯店外客人泊卻減13.4%：10個百分點的裂口去了哪不動產與觀光 · 2026-07-06兩支官方錶在2026年5月拉出異常裂口：JNTO訪日外客355.99萬人-3.6%（19市場創5月新高），宿泊統計外客延べ宿泊1,382萬人泊-13.4%——人數與房晚的增速差近10個百分點。三假說逐一驗：①萬博基期的組成效果（去年5月大阪
日本住宿統計2025定案：外國人+8.2%、日本人-3.8%的兩極市場不動產與觀光 · 2026-07-06經營民宿、投資旅宿REIT、或正在評估日本旅館物件的讀者，這份年度成績單值得逐行看：觀光廳7月6日公布宿泊旅行統計調查，內容包含2025年（令和7年）年間值的確定值，以及2026年4月第2次速報、5月第1次速報。年間值把過去一年日本住宿市場- 觀光庁「廢屋撤去・溫泉街再生」補助說明會7月7日開講：旅宿投資人的政策紅利入口不動產與觀光 · 2026-07-01日本地方溫泉街最扎眼的傷疤——倒閉旅館的廢墟——正式被納入國家預算的手術範圍：觀光庁令和8年度「廢屋撤去・再生地方溫泉地等街區營造支援事業」開跑，7月7日下午舉行線上事業說明會，會後有存檔重播，參加需事先於特設網站申請。 這個補助的政策邏
【白書解讀】外客擠東京大阪京都、日本人撐起地方：一張旅宿投資地圖不動產與觀光 · 2026-06-26想在日本買旅宿、做民泊，觀光白書有張比房仲廣告實用的地圖：2024年外國人住宿擠在東京、大阪、京都三都(三府縣約占全國外客六成)，按地方ブロック別關東42.6%/近畿27.5%/九州7.0%＝上位三區占外客77.2%；而撐起地方旅宿的從頭到
宮古島小型奢華飯店易主重整：旅宿『事業承繼＋價值提升』成投資新解金融市場 · 2026-06-25スターリゾート宣布承接宮古島的小型奢華飯店『紺碧 ザ・ヴィラオールスイート』，並啟動『價值提升（バリューアップ）』計畫。這則看似普通的企業新聞，其實點出日本旅宿業一個正在加速的模式：與其從零蓋一棟新飯店，不如承接既有物件、再透過翻新與品牌重
【白書解讀】客人回來了，人卻請不到——觀光白書2025攤開旅宿業的真天花板：生產力只有全產業的55%不動產與觀光 · 2026-06-16令和7年版觀光白書攤開對想做日本旅宿生意的人最該認清的事實：訪日需求創新高（2024年3,687萬人/消費8.1兆日圓/延べ宿泊6.5億人泊全部過去最高），但供給端撐不住——觀光相關產業的人手不足與低生產力成了真天花板。白書兩條數據講白：宿
【分析室】住宿統計2025：地方部外國人+15.5%是都市的三倍，大阪稼働率78.8%奪全國第一不動產與觀光 · 2026-06-142025年宿泊統計藏著房產投資人最該看的線索：外國人住宿地方部+15.5%、是三大都市圈+4.9%的三倍，政府喊多年的地方分散首次在硬數據動起來。全國延べ宿泊6億5,348萬人泊微減0.8%、客室稼働率卻升到61.8%歷史高檔——量縮率升，
【報告解讀】日本2月住宿4,765萬人泊、客室稼働率59.6%——東京76.8%一枝獨秀，長野只有44.1%不動產與觀光 · 2026-06-12觀光廳2月宿泊統計（第2次速報值）給旅宿投資人兩個對照組。第一組是「量」：東京以759.6萬人泊遙遙領先，第二名大阪398.9萬只有東京的一半左右，北海道388.9萬靠雪季緊咬在後。第二組是「效率」：客室稼働率東京76.8%、福岡73.2%
【報告解讀】商務飯店稼働74%、傳統旅館只有40%——2月數據揭開日本旅宿供需的雙速斷層不動產與觀光 · 2026-06-12同一個月、同一個日本，住宿設施的命運天差地遠。觀光廳2月統計的類型別稼働率排出一張殘酷榜單：商務飯店74.0%、城市飯店69.9%站在金字塔頂端，度假飯店58.4%居中，傳統旅館40.1%、簡易宿所25.3%在底部掙扎。東京把斷層放得更大—