【报告解读】日本2月住宿4,765万人泊、客室稼働率59.6%——东京76.8%一枝独秀，长野只有44.1%A · 可全文翻译

【结论先行】观光厅2026年2月宿泊旅行统计调查（第2次速报值）显示，全日本延べ宿泊者数4,765万人泊，其中外国人1,404万人泊、占29.5%；全国客室稼働率59.6%，东京以76.8%居各都道府县之首。量与效率双高的东京、福冈、大阪，构成旅宿投资现金流最稳的三角。

先看量的分布。东京759.6万人泊一枝独秀，大阪398.9万、北海道388.9万分居二三位，冲绳227.7万、千叶220.4万（迪士尼园区所在的舞滨效应）排第四、五。京都191.5万人泊排在福冈178.0万之前，但两者差距已缩到一成以内——九州门户的商务＋观光复合需求，正在逼近老牌观光古都的量体。

再看效率。客室稼働率全国平均59.6%，东京76.8%、福冈73.2%、大阪70.1%排前三，皆为商务与观光双引擎城市。对照之下，纯观光型市场的效率明显偏低：冲绳59.7%、京都59.1%贴着平均线，静冈53.8%，长野只有44.1%——雪季表订旺季都填不满一半客房，背后是温泉旅馆与滑雪场周边民宿的庞大存量。

对旅宿资产买家，此份报告的用法很直接。第一，城市选择先于对象选择：稼働率长期站上70%的东京、福冈、大阪，空置风险低，杠杆可以开得稍大；第二，量大但效率平庸的市场（京都、冲绳）适合差异化产品而非标准化商务房；第三，长野型市场的对象价格再诱人，也必须以「淡季月份现金流归零」做压力测试。2月是含春节的月份，本月数字已偏旺季成色，淡季只会更严苛。

（观光厅「宿泊旅行统计调查」2026年2月分・第2次速报值，主要数字摘译）

■ 调查概要：本调查以全国住宿设施为母体（以2026年1月1日时点设施名簿推计），按月公布延べ宿泊者数、実宿泊者数、客室稼働率等指针。本次公布之2026年2月分为第2次速报值，数字经扩大推计，因四舍五入之故，内訳合计未必与总数一致。

■ 延べ宿泊者数：全国47,653,070人泊。其中观光目的占50%以上设施为25,429,000人泊、未满50%设施为18,640,490人泊。外国人延べ宿泊者数14,037,770人泊。

■ 実宿泊者数：全国33,097,460人，其中外国人実宿泊者数7,695,600人。

■ 都道府县别延べ宿泊者数（前五）：东京都7,595,750人泊、大阪府3,988,830人泊、北海道3,889,220人泊、冲绳县2,277,380人泊、千叶县2,203,560人泊。其他主要县：京都府1,914,850、福冈县1,779,880、神奈川县1,755,840、长野县1,710,490、静冈县1,610,460人泊。

■ 客室稼働率：全国59.6%。主要都道府县：东京都76.8%、福冈县73.2%、大阪府70.1%、千叶县66.8%、北海道65.0%、神奈川县64.5%、冲绳县59.7%、京都府59.1%、静冈县53.8%、长野县44.1%。

■ 规模别稼働率（全国）：200室以上设施73.4%、100〜199室72.1%、40〜99室61.2%、20〜39室44.8%、1〜19室26.2%——规模愈大稼働率愈高的阶梯结构明显。

※原统计表另含设施类类型、国籍别、市区町村别等集计，详见观光厅统计页。