所有者不明土地怎麼解？國交省採認8件模範事業，補助民間先導做法A · 可全文翻譯

日本土地政策最棘手的老問題——所有者不明土地——迎來新一輪政策實驗：國土交通省7月13日公布，令和8年度「所有者不明土地等對策模範事業」自19件應募中採認8件，由國家補助部分費用，支援市町村與民間團體的先導性做法，並將所得知見回饋政策制定。對象涵蓋所有者不明土地的利活用圓滑化、推進法人指定的順暢化、以及空地的活用與適正管理。

背景數字說明問題的份量：因登記未更新、繼承未辦理而「找不到地主」的土地，推估合計面積曾被比擬為接近九州的規模；它們卡住都市更新、防災工程與農地整備，是人口減少社會的典型後遺症。日本近年已連環修法——相續登記義務化、相續土地國庫歸屬制度上路——這次的模範事業則是把球傳到執行端：光有法制度不夠，需要市町村與民間累積「怎麼實際盤活一塊無主地」的操作知識。

對台灣讀者的參照價值直接：台灣的繼承未登記土地與地籍難題結構相似，日本「立法義務化＋國庫歸屬出口＋補助民間試點」的三段式組合拳，是少數把這個問題當成體系工程處理的先例。在日本置產的讀者也應留意：物件周邊若有長期無主地，其整備進度會實質影響街區價值。細節以國交省原文為準。