不動產與觀光
全部 468 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 3/16 頁）
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年6月】在庫開價 116.54 萬日圓／㎡，比同月成交價高出 41%，東京在庫年增 12.6%不動產與觀光 · 2026-07-21東日本レインズ6月度資料裡，賣方那一側的變化比成交側大。 首都圈中古大樓月底在庫45,995件，比去年同月多3.5%；6月新規登錄16,277件，年增1.7%。件數變動不大，價格才是重點。在庫物件平均每平方公尺開價116.54萬日圓，年增
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年6月】首都圈中古大樓成交單價 82.64 萬日圓／㎡，年減 0.8%，連兩月低於去年同月不動產與觀光 · 2026-07-21東日本レインズ在2026年7月10日公布6月度資料。首都圈中古大樓成交4,241件，比去年同月少1.3%；成交每平方公尺單價82.64萬日圓，年減0.8%；成交總價5,208萬日圓，去年同月是5,209萬日圓。 口徑差異值得台灣買方留意。
【觀光白書追蹤｜令和8年版】出國稅1,000円漲到3,000円，觀光相關預算從490億円變1,300億円不動產與觀光 · 2026-07-21白書第Ⅱ部與第Ⅲ部講的是錢和政策往哪流。令和8年版最直接的一筆，是國際觀光旅客稅從2026年7月1日起由1,000円調高到3,000円。每位從日本離境的旅客都要付這筆稅，台灣旅客回程也在課徵範圍內。 稅率變三倍，預算跟著跳。相關預算從令和
【觀光白書追蹤｜令和8年版】外國人住地方部回到33.0%，仍低於2017年的41.0%不動產與觀光 · 2026-07-21地方擴散是政府講了十年的目標，白書的宿泊統計是最能檢驗的一條線。2025年外國人延べ宿泊者數1億7,787萬人泊，年增8.2%，創歷史新高。拆地區，三大都市圈1億1,914萬人泊、占67.0%，地方部5,873萬人泊、占33.0%。 把這
【觀光白書追蹤｜令和8年版】主題章挑明旅宿缺人：72.2%說人不夠，人均產值587萬円只有全產業的72%不動產與觀光 · 2026-07-21白書每年有一個主題章。令和7年版寫的是日本人國內旅行怎麼活化，令和8年版換題目，寫「働いてよし」の観光産業の実現に向けて〜宿泊業の人材確保と生産性の向上〜。生意衝到歷史新高之後，白書把鏡頭轉向做這門生意的人。 缺人的程度先看問卷。観光庁在
【觀光白書追蹤｜令和8年版】2030目標人數走到71%、金額只走到63%，人均消費卡在22萬円不動產與觀光 · 2026-07-212030年的兩個政府目標是訪日6,000萬人、消費額15兆円，寫在第5次觀光立國推進基本計畫裡，令和8年版観光白書在國際觀光旅客稅那一頁再次引用。把2025年的實績除進去，就看得出兩邊跑的速度差。 人數4,268萬人，是6,000萬人的7
【觀光白書追蹤｜令和8年版】訪日4,268萬人、消費9兆4,549億円，日本世界排名從第15名升到第9名不動產與觀光 · 2026-07-21令和8年版観光白書在2026年7月10日閣議決定。本站自本期起固定追蹤這條線，每年白書出來就拆一次同樣的指標，讓年度之間可以直接對照。 開卷第一組數字是三條同時往上的曲線。2025年訪日外國人4,268萬人，比前一年的3,687萬人增加1
【宿泊統計｜2026年4月】稼働率贏全國、外客又在漲的五縣：愛媛+44.3%、富山+28.0%不動產與觀光 · 2026-07-21選旅宿落點，看稼働率會被存量誤導，看外客成長率會被基數誤導。把兩個條件同時套上去，4月的47縣裡只剩六個過關：愛媛、富山、滋賀、石川、神奈川、沖繩。 最乾淨的一組是富山。全體稼働率66.1%贏全國59.1%整整7個百分點，前年同月差+6.
【宿泊統計｜2026年5月】日本人3,957萬人泊年減1.4%，比2019年同月少5.0%不動產與觀光 · 2026-07-21外國客的數字每個月被報導，內需這一側很少人算。5月日本人延べ宿泊者数3,957萬人泊，年減1.4%，佔全體住宿量的74.1%。日本旅宿四分之三的床位還是日本人在睡。 問題在方向。5月的日本人住宿已經連三年往下：2023年4,233萬、20
【宿泊統計｜2026年4月】外國人住宿三大都市圈-14.6%、地方部-2.3%，地方佔比升到33.8%不動產與觀光 · 2026-07-214月的外國人住宿全國年減10.8%，但拆成兩塊看，答案完全不同：三大都市圈-14.6%，地方部-2.3%。掉的量幾乎全在東京、大阪、京都這條主軸上。 絕對量還是都心壓倒性。三大都市圈1,017萬人泊、占66.2%，地方部519萬人泊、占3
【宿泊統計｜2026年5月】全國稼働率60.6%，旅館+3.2點、度假飯店+5.0點，商務與城市飯店雙雙下滑不動產與觀光 · 2026-07-215月全國稼働率60.6%，比去年同月低1.1個百分點。整體只掉一點，但五個業態走的是相反方向。 漲的是旅館和度假飯店：旅館41.7%（+3.2點）、度假飯店59.3%（+5.0點）。跌的是商務飯店74.1%（-1.6點）、城市飯店72.6
【宿泊統計｜2026年5月】延べ宿泊5,339萬人泊年減4.8%，外國人1,382萬人泊年減13.4%不動產與觀光 · 2026-07-21先看這個月最直接的一件事：延べ宿泊者数5,339萬人泊，比去年5月少了4.8%，其中日本人只少1.4%，外國人少了13.4%。減掉的量幾乎全出在外國客這一側。 外國客為什麼掉？同一份發布的4月國籍別數字給了答案：4月外國人整體年減10.1
【2030目標進度｜2026年6月】上半年2,108萬人，年化推估4,182萬人、達標率69.7%不動產與觀光 · 2026-07-21把上半年的 21,084,800 人放進 2030 年 6,000 萬人的進度條，得到的數字取決於怎麼年化。用 2025 年上半年佔全年 50.4% 的比例推，全年約 4,182 萬人，達標率 69.7%；用 2024 年的 48.2% 推
【出國日本人數｜2026年6月】109.0萬人、年增3.4%，僅為2019年同月的71.7%不動產與觀光 · 2026-07-216 月有 1,090,200 個日本人出國，比去年同月多 3.4%。年增看起來正常，放到 2019 年的尺上就不一樣：2019 年 6 月是 1,520,993 人，今年只剩 71.7%，少了 43.1 萬人。上半年累計 6,944,600
【中國缺口｜2026年6月】中國客少45.7萬人，其他市場補回22.8萬人不動產與觀光 · 2026-07-216 月中國訪日 340,700 人，年減 57.3%。JNTO 給的原因是中國政府對赴日旅遊發出注意提醒，加上航班減班；去年端午節在 5 月底、今年在 6 月中的期差則是對中國有利的因素，仍然沒有擋住跌幅。 缺口大小要用人數看。中國比去年
【客源結構｜2026年6月】台灣67.0萬人創6月新高，佔訪日總量21.3%不動產與觀光 · 2026-07-21台灣在 6 月送出 670,400 人到日本，比去年同月多 14.6%，是歷年 6 月最高。上半年累計 3,972,200 人，年增 20.9%，距離全年 400 萬人只差不到 3 萬。以 2,300 萬人口計算，等於上半年每 5.8 個台
【訪日外客數｜2026年6月】單月314.9萬人、年減6.8%，上半年累計2,108萬人不動產與觀光 · 2026-07-216 月的數字要分兩層看。表面是年減 6.8%、單月 314.9 萬人，連續第二個月比去年同月低；往下拆，減少的部分幾乎全部來自中國一個市場。中國 6 月 340,700 人，比去年同月少 457,301 人；而總數只少了 229,385 人
【2030目標進度｜2026年4-6月】人均244,457円離25萬円只差5,543円，15兆円那條線上半年走完4兆8,469億円不動產與觀光 · 2026-07-21把2030年那兩個目標放到這一季的數字旁邊，會看到兩條進度差很多的線。 人均那條快到終點。目標25萬円，本期244,457円，差5,543円，達成率97.8%。年增率3.3%換算約7,800円，維持這個速度不用一年就會越過25萬円。人均本
【定價實操｜2026年4-6月】人均244,457円增3.3%、住宿天數少0.7泊，旅宿零售該調的是哪一格不動產與觀光 · 2026-07-21從定價角度看這一季，結論很直接：人變少，單價撐住大局。一般客人數年減2.7%，人均支出年增3.3%，總額只動了0.2%。只盯總額的人會漏掉底下的位移。 住宿這格壓力最明顯。人均住宿費90,482円、平均住宿8.7泊，比去年少0.7泊；相除
【國籍別消費｜2026年4-6月】台灣3,639億円年增27.9%衝到第二，人均196,641円卻排23個市場的第21不動產與觀光 · 2026-07-21排名有兩個明顯變化。美國以3,848億円站上第一，構成比15.3%；台灣3,639億円第二，構成比14.5%，年增27.9%。去年同期中國以5,064億円、20.2%排第一，這一季掉到2,592億円、10.3%，年減48.8%。 台灣的成
【費目結構｜2026年4-6月】住宿費9,278億円掉1.5個百分點，購物26.8%回升，爆買沒回來但也沒消失不動產與觀光 · 2026-07-21把2兆5,096億円拆成五塊，住宿費9,278億円最大，佔37.0%，接著是購物代6,731億円佔26.8%、餐飲費5,454億円佔21.7%、交通費2,527億円佔10.1%、娛樂等服務費1,088億円佔4.3%。 跟去年同期比，變動集
【訪日消費總額｜2026年4-6月】2兆5,096億円年增0.2%，人均24.4萬円增3.3%，來客數卻減5.3%不動產與觀光 · 2026-07-21觀光廳7月15日公布2026年4-6月期的1次速報，總額 2兆5,096億円，比去年同期多53億円，年增0.2%。單看這個數字會以為市場停在原地，拆開來看是兩股力量互相抵銷。 來客數在減少。含郵輪客的訪日人數 1,040.1萬人，年減5.
便利商店變露營地：Lawson車中泊實驗一年，來的不是省錢族是玩家不動產與觀光 · 2026-07-20日本車中泊旅遊市場迎來一個指標性玩家：Lawson宣布把便利商店首創的車中泊服務「RVパーク」擴大到28家門市。約一年的實證實驗給出的答案與當初假設不同——原本預想的客群是省住宿費的節約型過夜族，實際上門的主力卻是把車中泊當成興趣的露營玩家
迪士尼門票上限拉到1萬2400日圓：股價腰斬的OLC，賭的是什麼不動產與觀光 · 2026-07-20計畫帶家人去東京迪士尼的讀者，先看一個數字：一日護照的價格上限即將站上1萬2400日圓。對照現行變動價格制的上限1萬900日圓，等於再漲約14%；十年前，一張門票還不到7,000日圓。營運東京迪士尼的Oriental Land（OLC）把票
中國客急縮、上半年訪日2108萬人：日本觀光的體質反而變好了？不動產與觀光 · 2026-07-20在日本做旅宿、或正在評估買日本觀光區物件的讀者，先把一個直覺放下：訪日客總人數下滑，未必等於觀光業變差。2026年上半年的訪日外國人是2,108萬人，較去年同期減少，減少的來源高度集中在中國市場；東洋經濟這篇報導的核心主張是——中國客的急縮
關西—四國海上動脈斷航倒數：南海渡輪宣布2028年退出航路不動產與觀光 · 2026-07-20喜歡日本鐵道旅行的讀者要把握最後窗口：連結和歌山港與德島港的南海渡輪宣布，航路將於2028年3月底撤退。這條航線與南海電鐵接續，是碩果僅存的「鐵道連絡船」——從大阪難波搭電車直達港口、無縫換船跨過紀伊水道到四國，帶著青函連絡船時代餘韻的旅程
超円安下日本人還是要出國：越南歸仁為何成了「最後的樂園」不動產與觀光 · 2026-07-19台灣讀者看日圓貶值，多半想的是「去日本玩變便宜了」；但硬幣的另一面同樣有生意可做——日本人自己出國變貴了，他們的錢包正在重新選目的地。東洋經濟這篇報導追的就是這條線：円安加物價高把海外旅行推得愈來愈遠，但想出國的欲望沒有消失，於是預算敏感的
房租漲得比年收快：東京23區湧現「郊外大遷徙」不動產與觀光 · 2026-07-19關注東京置產的讀者請注意這個結構性轉折：東洋經濟報導，東京23區的人口流入正在鈍化，長達十多年的「都心志向」出現逆轉，租金與房價高騰把日本人與外國人一起推向郊外。對房東是警訊，對還沒進場的買家可能是地圖重畫的起點。 先看壓力來源。不動產經
把啤酒廠變游樂場：YO-HO釀造的大阪戰略，觀光化是製造業的第二成長曲線不動產與觀光 · 2026-07-19精釀啤酒「よなよなエール」的母公司YO-HO Brewing給日本製造業示範了第二成長曲線：ITmedia報導其大阪戰略的核心是把啤酒工廠打造成「可以玩的場所」——參觀動線、試飲體驗、粉絲活動全部設計進廠區，把生產設施同時經營成品牌聖地與觀
卡關十年放行：靜岡簽署協定，磁浮中央新幹線靜岡工區終於要動了不動產與觀光 · 2026-07-18對日本房產與觀光投資人來說，磁浮中央新幹線是近二十年最大的「距離重寫」工程，而它最後一塊卡住的拼圖18日鬆動了：靜岡縣與JR東海正式締結「自然環境保全協定」，作為動工前提的程序完成，僵持多年的靜岡工區將動起來。 回顧這場僵局的重量。品川－