#東京辦公室

• 【數據】東京都心辦公室空室率跌破2%，5年來首見——投資溫度計轉熱

  不動產與觀光 · 2026-07-10

  三鬼商事7月號辦公室市況出爐：東京都心5區（千代田・中央・港・新宿・渋谷）6月平均空室率降到1.99%，比前月再減0.08個百分點，是2020年6月以來首次回到1%台。空室率在商用不動產是最直接的供需溫度計——數字愈低，代表可租的空位愈少、
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  【月報】東京都心辦公室租金重回每坪22,000円、睽違64個月——空室率微升全是新大樓帶進來的

  不動產與觀光 · 2026-06-22

  三鬼商事都心5區（千代田、中央、港、新宿、澀谷）辦公室2026年3月：平均空室率2.22%、月增0.02個百分點連兩個月微升；但平均募集租金每坪22,302円、年增約8.05%連26個月漲，睽違64個月（2020年11月以來）重回每坪22,
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  【報告解讀】東京都心辦公室空室率2.07%、租金連漲28個月——三鬼商事5月數據裡的賣方市場

  不動產與觀光 · 2026-06-12

  三鬼商事6月號市況報告把東京辦公室市場的熱度寫得明白：都心5區平均空室率2.07%，較上月再降0.13個百分點，連續第二個月下降；平均租金22,845円/坪，連續第28個月上漲，年增率9.96%逼近一成。空室率2%是什麼概念——商辦市場慣例