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原宿租金改寫新高 付得起的已經不是日本服飾品牌金融市場 · 2026-08-12如果你打算在日本開一家店，或手上有日本商用不動產與零售股的部位，原宿這條街現在正在示範一件事：超円安把日本的店面變成用外幣看很便宜的資產，而付得起租金的人已經換了一批。東洋経済的報導說得直白——原宿的出店爭奪戰白熱化，租金改寫歷史新高，進場
新大久保租金逼近銀座 客單價卻遠低於銀座不動產與觀光 · 2026-08-07新大久保的租金一路漲到接近銀座的水準，韓國餐飲品牌卻還是一家接一家進場。對想在日本開店的台灣人來說，這個看似矛盾的畫面，其實是一堂關於商圈定價的實務課。 受訪的韓國出身實業家在當地看了四十年，講出的關鍵矛盾是：房租逼近銀座，客單價卻遠低於
【月報】東京23區家庭型中古大樓「買方實際出價」首破1億——連砍完價都破億，租金也站上18萬不動產與觀光 · 2026-06-21日本最大房產平台 LIFULL HOME'S 最新月報（2026年5月）打掉了「日本房市疲軟」的舊印象：東京23區家庭型中古大樓，連買方實際詢問的價格都首度突破1億円（年增50.6%）。更關鍵的是價差方向——過去開價喊高、買方追不上，如今買
【月報】空室率2.07%、租金連漲26個月——東京都心辦公室的房東獨贏行情還能多久不動產與觀光 · 2026-06-142026年5月東京都心五區辦公室：平均空室率降到2.07%（連兩月下滑）、平均賃料每坪22,845円、前年同月比+9.96%、連續26個月上漲。空置稀缺、租金狂飆，這是對租戶嚴峻、對持有者甜美的賣方市場（5%是供需均衡線，現在遠低於）。兩條
東京23區也有5萬日圓就能住的地方：被忽略的「都會田舍」與大地主之謎不動產與觀光 · 2026-06-14很多人對東京的想像是「貴」，貴到月租動輒十幾二十萬日圓。但東洋經濟這篇報導打破了這個刻板印象：在東京23區之內，竟然有月租5萬日圓上下、氛圍像鄉下的低調角落存在。對任何想在東京低成本租屋、長住，甚至經營民泊與旅宿的台灣人，這是一張平常被忽略
【分析室】東京都心辦公室空室率2.20%逼近極限：房東的黃金時代，租客的惡夢時代不動產與觀光 · 2026-06-07一年前還有3.73%的空房，現在只剩2.20%——東京都心的辦公室市場在12個月內把「疫情後辦公室過剩論」徹底埋葬。遠端工作沒有殺死辦公室，它只是殺死了「不好的辦公室」。