#辦公室空室率

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  【月報】東京都心辦公室空室率跌破2%回1字頭，5年來首見——賃料年增10%但月漲在放緩

  不動產與觀光 · 2026-07-10

  三鬼商事7月10日公表的都心5区辦公室行情，6月平均空室率降到1.99％、月減0.08個百分點，是2020年6月以來睽違5年重回1％台；平均賃料每坪22,993円、前年同月比+10.14％兩位數年增。新築大樓空室率雖升到13.09％，但成因
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  【白書解讀】日本房市不是一個市場：辦公室回暖、租金創高、飯店沒回血、物流降溫，四種速度一次看懂

  產業與供應鏈 · 2026-06-29

  把令和6年日本不動產攤平看，是四個各走各的市場。国交省《令和7年版土地白書》用官方年度數據整合三鬼/不動研/REINS/アットホーム/CBRE，戳破『日本房市很熱』的籠統說法。①辦公室從谷底反轉：都心5區空室率Ⅳ期4.2%、賃料由跌轉漲回每
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  【月報補完】2025年12月東京商辦：空室率跌破2.3%的歷史瞬間，2025年市場總決算

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  12月的2.22%是一個時代註腳：2025年初市場還在辯論「遠端工作會不會讓辦公室過剩」，年末已經辯論「還租不租得到A級樓」。這份年末月報是整個2025年商辦多頭的總決算書。
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  【月報補完】2026年1月東京商辦：2.15%——本輪週期的底，發生在最冷的月份

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  2.15%——回頭看，這就是本輪週期的底。有趣的是它發生在交易最清淡的1月：不是需求爆發把空室吃掉，而是市場上根本沒有東西可租了。從這個月起，東京商辦的故事不再關於空室率，只關於租金。
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  【分析室】東京都心辦公室空室率2.20%逼近極限：房東的黃金時代，租客的惡夢時代

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  一年前還有3.73%的空房，現在只剩2.20%——東京都心的辦公室市場在12個月內把「疫情後辦公室過剩論」徹底埋葬。遠端工作沒有殺死辦公室，它只是殺死了「不好的辦公室」。