人生最大一筆消費在SNS成交　中古大樓的「策展人」經濟

在SNS上看到物件、用LINE約內見、然後簽下人生最大一筆買賣——ITmedia這篇報導追蹤的現象，正在日本中古大樓市場擴散。關鍵角色被稱為「策展人」：他們不是賣廣告的網紅，靠日復一日發布選屋邏輯、避雷清單、實地看屋紀錄累積信任，再把流量導向成交。

這件事的產業意義在於資訊結構：不動產仲介是資訊不對稱最嚴重的行業之一，兩手仲介、囤盤、廣告物件與實售落差是長年痼疾；策展人經濟等於在傳統仲介之外長出一條以信任為貨幣的新通路。當前東京中古大樓均價站上1億2700萬日圓（見本日深度篇），單筆佣金愈大，這條新通路的經濟誘因就愈強。

對台灣讀者的提醒是雙面的：中文圈同樣存在日本置產的社群「策展人」，其中有真專業，也有把佣金包裝成情懷的帳號——看穿的方法不變：問清楚對方的收益來源，以及願不願意把利益結構攤在陽光下。