人生最大一笔消费在SNS成交　中古大楼的「策展人」经济

在SNS上看到对象、用LINE约内见、然后签下人生最大一笔买卖——ITmedia这篇报导追踪的现象，正在日本中古大楼市场扩散。关键角色被称为「策展人」：他们不是卖广告的网红，靠日复一日发布选屋逻辑、避雷清单、实地看屋纪录累积信任，再把流量导向成交。

这件事的产业意义在于信息结构：不动产仲介是信息不对称最严重的行业之一，两手仲介、囤盘、广告对象与实售落差是长年痼疾；策展人经济等于在传统仲介之外长出一条以信任为货币的新通路。当前东京中古大楼均价站上1亿2700万日圆（见本日深度篇），单笔佣金愈大，这条新通路的经济诱因就愈强。

对台湾读者的提醒是双面的：中文圈同样存在日本置产的社群「策展人」，其中有真专业，也有把佣金包装成情怀的帐号——看穿的方法不变：问清楚对方的收益来源，以及愿不愿意把利益结构摊在阳光下。