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【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年7月】首都圈中古大樓成交 3,638 件、年減 8.6% 連四個月量縮，成交單價回升到 84.17 萬日圓／㎡不動產與觀光 · 2026-08-11上期（2026年6月）首都圈中古大樓成交4,241件、單價每平方公尺82.64萬日圓；本期（2026年7月）成交3,638件、單價84.17萬日圓。件數減603件（-14.2%），單價增1.53萬日圓（+1.9%）。量縮價升，是這期最需要解
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年7月】首都圈待售 47,151 件、年增 5.5% 連五個月增加，開價 118.30 萬日圓／㎡ 比成交價貴四成不動產與觀光 · 2026-08-11上期（2026年6月）首都圈中古大樓待售45,995件、開價每平方公尺116.54萬日圓；本期（2026年7月）待售47,151件、開價118.30萬日圓。件數增1,156件（+2.5%），開價增1.76萬日圓（+1.5%）。 年比：待售
3.5億日圓起跳：東京「保值中古大樓」排行榜，上位物件集中港區不動產與觀光 · 2026-07-25東京中古大樓價格連年走高之後，市場的提問已經從「哪裡便宜」變成「哪裡保值」。東洋經濟這份自4萬棟以上物件篩出的資產性排行〈東京編〉，給出的答案並不意外但很殘酷：上位物件集中在港區、價格超過3.5億日圓，話題性的大規模塔樓一棟接一棟進榜。
東京23區中古大樓均價1億2700萬日圓 漲勢首見一服感不動產與觀光 · 2026-07-23東京23區的中古大樓，6月的成交叫價換算成70平米，平均要價1億2700萬日圓——比去年同月又漲了約23%。但這篇報導真正值得注意的字眼是「一服感」：漲幅比前一個月縮小了，執行調查的公司判斷，這波漲勢出現了喘息的跡象。對盯著東京房市找進場點
人生最大一筆消費在SNS成交 中古大樓的「策展人」經濟不動產與觀光 · 2026-07-23在SNS上看到物件、用LINE約內見、然後簽下人生最大一筆買賣——ITmedia這篇報導追蹤的現象，正在日本中古大樓市場擴散。關鍵角色被稱為「策展人」：他們不是賣廣告的網紅，靠日復一日發布選屋邏輯、避雷清單、實地看屋紀錄累積信任，再把流量導
重建不如「放置」？日本704萬戶大樓的老化現實，買中古屋前必懂的三道門檻不動產與觀光 · 2026-07-05想在日本買中古大樓的讀者，先記住一個數字對比：日本的分讓マンション（區分所有權大樓）存量約704萬戶，而從制度誕生以來，成功完成重建的案例累計只有三百件上下。ITmedia這篇報導點出的現實更冷：與其說老大樓在等重建，不如說愈來愈多老大樓正
東京23區中古屋均價1.28億 升息也壓不住房價與房租不動產與觀光 · 2026-06-23東京23區上個月的中古大樓成交均價，換算成70平方公尺的標準戶型，來到約1億2800萬日圓，比去年同月又漲了大約27%。這個數字之所以值得每一個關注日本資產的人停下來看，是因為它出現在「日銀剛剛升息」的時間點上——照常理，升息會墊高房貸成本
【月報】東京23區家庭型中古大樓「買方實際出價」首破1億——連砍完價都破億，租金也站上18萬不動產與觀光 · 2026-06-21日本最大房產平台 LIFULL HOME'S 最新月報（2026年5月）打掉了「日本房市疲軟」的舊印象：東京23區家庭型中古大樓，連買方實際詢問的價格都首度突破1億円（年增50.6%）。更關鍵的是價差方向——過去開價喊高、買方追不上，如今買
政策利率升到1%，東京中古宅市場裂成兩半：都心反而冷、住宅地卻撐得住不動產與觀光 · 2026-06-20先講結論：日銀把政策利率升到1.0%、正式告別零利率後，東京中古大樓（中古マンション）市場並沒有像很多人預期的那樣全面回落，而是裂成兩半——都心的高價物件買氣轉冷、流動性下降，郊區與住宅地卻因為實質自住需求撐著，底盤反而紮實。這份來自房產研