#地價公示

• 【白書解讀】土地白書2025開卷——地價四連漲的另一面，四成閒置土地承認「沒在管」

  不動產與觀光 · 2026-06-12

  土地白書是日本土地政策的年度總帳本。令和7年版正面寫風光：全國地價全用途+2.7%/住宅+2.1%/商業+3.9%四年連漲且擴大、交易件數持平——價漲量平，熱度集中在對的地點。背面寫病灶：官方問卷顯示平時沒在使用的土地，41.8%所有者承認
• 【分析室】住宅地解剖2026——全國平線2.1%之下，東京圈加速、地方四市腰斬、白馬村+33%

  不動產與觀光 · 2026-06-12

  令和8年地價公示住宅地全國+2.1%、連三年同數字，拆開是劇烈洗牌：東京圈4.2→4.5%、大阪圈2.1→2.5%加速，名古屋圈2.3→1.9%、地方四市4.9→3.5%減速，地方其他0.6%躺平。漲幅前三全是雪場——白馬33.0%/富良野
• 【分析室】札仙廣福神話降溫——地方四市從8.5%高峰三連縮，下一棒交給雪場與半導體小鎮

  不動產與觀光 · 2026-06-12

  地方地價主角換人：札仙廣福四市全用途從2023年8.5%高峰三連縮到4.5%、住宅地8.6→3.5%，公寓價撞上在地所得天花板；漲幅榜頭部被雪場（富良野商業+42.9%全國第一、白馬+35.2%）與半導體城下町（千歲+38.5%、Rapid
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  【地價公示2026】全國漲2.8%創1992年來最大升幅　東京商業地暴漲12%、淺草站上20%

  不動產與觀光 · 2026-06-07

  地價公示是日本不動產的「國家定錨價」，2.8%看似溫和，放進脈絡就不溫和了：這是1992年泡沫崩壞以來34年最大升幅，而東京商業地+12.2%已是兩位數狂奔。最值得玩味的是漲幅地圖——台東區壓過千代田、港區登頂商業地榜首，淺草多點漲逾20%