#房貸利率
共 20 篇相關報導與觀點
日本10年期國債殖利率首度突破3% 30年來最高金融市場 · 2026-09-05如果你手上有日圓房貸、在日本置產，或一直被日本『幾乎零利率』擋在門外而沒買過日本公債，這則新聞是這幾年最該停下來看的一個轉折點。 這一週日本長期利率急速上行，10年期公債殖利率一度站上3%，是大約30年來首見。要理解這件事的份量：日本長年
住宅高漲推升20世代購屋潮，50年房貸成趨勢不動產與觀光 · 2026-09-05台灣讀者對『越等越買不起』的焦慮不陌生——日本年輕家庭正在做的選擇，既是一面鏡子，對想赴日置產的人也是直接的市場訊號。 數字把這股焦慮攤開來看。日本20歲以下的購屋者裡，夫妻各自背一筆貸款的『雙人房貸（ペアローン）』比率達40.7%，是2- 日兩大銀行9月起調升房貸利率不動產與觀光 · 2026-08-31三菱UFJ與三井住友從九月起調高變動型房貸利率，兩家最優惠方案的利率水準都站上1%——對任何在日本揹著房貸、或正打算在東京置產的人，這不是新聞標題上的一個百分點，而是每個月還款單上多出來的實際金額。日本超過七成的房貸族選的是變動利率，過去二
- 日兩大銀行9月起調高房貸利率不動產與觀光 · 2026-08-31台灣讀者或許對日本房貸利率調整不感興趣，但這其實與國際資金流向、日幣走勢、甚至台灣房市都有潛在關聯。三菱UFJ與三井住友銀行同時宣布9月起調升變動型房貸利率，意味日本市場資金成本正在上揚。這對有意購屋的日本民眾來說，將直接影響貸款負擔與購屋
- 日兩大銀行9月起調高房貸利率不動產與觀光 · 2026-08-31台灣讀者或許對日本房貸利率調整不感興趣，但這其實與國際資金流向、日幣走勢、甚至台灣房市都有潛在關聯。三菱UFJ與三井住友銀行同時宣布9月起調升變動型房貸利率，意味日本市場資金成本正在上揚。這對有意購屋的日本民眾來說，將直接影響貸款負擔與購屋
長期固定房貸利率升到3.29% 東京新推案均價1億1,380萬日圓不動產與觀光 · 2026-08-07想在東京買房的台灣人，過去十年習慣了一句話：日本利率零，貸款近乎不用錢，房價再高也扛得住。這句話今年正式作廢。日銀六月把政策利率推到 1% 左右、是約三十一年來沒見過的水準，而東京都內的新供給公寓平均價格已經站上一億日圓。利率與房價同時往上
日本大行8月房貸利率調升 長期債利率創新高金融市場 · 2026-08-01在日本背著房貸、或正在評估用日圓貸款買房的人，八月這張利率表要收好：三菱UFJ、三井住友、みずほ、三井住友信託、りそな五家大型銀行同步調高八月適用的房貸固定利率，十年固定的最優惠利率平均來到 3.698%，比上個月高出 0.198 個百分點
首都圈新建案上半年均價1億135萬日圓：史上首度破億的三個推手不動產與觀光 · 2026-07-21「東京買房比台北便宜」這句話，正在以肉眼可見的速度失效——至少以日圓計價是如此。民間調查機構統計，2026年上半年首都圈（東京都與神奈川、埼玉、千葉3縣）新建分讓公寓的平均價格達到1億135萬日圓，上半年統計首度突破1億日圓。「億ション」（
2.83%！日本長期金利再創29年新高，財政疑慮成為新賣壓金融市場 · 2026-07-06上週五才寫下2.81%，週一（7月6日）債券市場又把數字推到2.83%——日本長期金利（10年期國債殖利率）三個交易日內兩度刷新約29年來的高點。單看0.02個百分點的變化不大，但連續突破的節奏本身就是訊息：市場不再把2.8%當成天花板，而- 長期金利衝上2.81%創29年新高：日本房貸、股市與千兆日圓國債的連鎖反應金融市場 · 2026-07-03想在日本貸款買房、持有日本 REIT 或金融股的讀者，這個數字直接關係到你的成本與報酬：7月3日的日本債券市場，長期金利（10年期國債殖利率）一度升到2.81%，是大約29年來、也就是1990年代後期以來的最高水準。賣壓來自兩個方向——市場
植田一邊升息一邊踩煞車：日銀把利率綁在中東情勢上，房貸族怎麼算？金融市場 · 2026-06-24日銀總裁植田和男6月24日在金融業界的聚會上，替本月那次升息做了說明：升，是因為物價上升的風險夠明確、不得不應對；但他同一口氣補了一句關鍵的話——往後要不要再升，得看中東情勢等變數再決定。一邊踩油門、一邊把腳放在煞車上，這就是今天日本貨幣政
政策利率升到1%，東京中古宅市場裂成兩半：都心反而冷、住宅地卻撐得住不動產與觀光 · 2026-06-20先講結論：日銀把政策利率升到1.0%、正式告別零利率後，東京中古大樓（中古マンション）市場並沒有像很多人預期的那樣全面回落，而是裂成兩半——都心的高價物件買氣轉冷、流動性下降，郊區與住宅地卻因為實質自住需求撐著，底盤反而紮實。這份來自房產研
升息怎麼影響你的錢包？房貸、存款一次看懂金融市場 · 2026-06-16【一句話結論】這次升息對你的影響，最終都會落到兩個地方：你存的錢會多生一點利息，你借的錢會多付一點利息。聽起來簡單，但當日本從「零利率」進入「1%利率」的時代，這個轉變會重新定價每一個家庭的資產負債表。 對在日本生活、置產，或持有日圓資產
【月報】日本1月物價總合跌破2%、3年10個月來首見——但剝掉能源仍黏在+2.6%，別把補貼壓的減速讀成通膨退燒金融市場 · 2026-06-16日本2026年1月全國CPI總合前年比+1.5%、2022年3月以來睽違3年10個月首度跌破2%；コア（生鮮除く）降到+2.0%（12月+2.4%）。但剝掉能源的コアコア仍高掛+2.6%——被壓下去的是政策補貼能壓的能源，壓不住的內需通膨還
日銀今天拍板：政策利率睽違31年升到1%，日圓、房貸、日股一次連動金融市場 · 2026-06-16先講結論：6月16日這天，日本央行把政策利率從0.75%一口氣推到1%，是1995年以來、睽違31年再次回到「1字頭」的水準。這不是一個關在會議室裡的技術數字，而是會同時打進你日圓存款、日本房貸、日股部位與旅遊匯率的開關。對任何持有日股ET
政策利率到底是什麼？一篇看懂日銀升息怎麼影響你的存款、房貸與日圓金融市場 · 2026-06-16趁日銀升息上頭條的這天，我們把最基礎、卻最多人說不清的東西講透：政策利率到底是什麼，它怎麼透過一條看不見的管線，最後改變你的存款利息、房貸月付和換到的日圓張數。看懂這條傳導鏈，你就不會再被「升息到底關我什麼事」這種模糊感困住。 先給定義。
【月報】日本12月核心物價降到+2.4%，但剝掉能源仍黏在+2.9%——別把能源補貼壓的減速讀成通膨退燒金融市場 · 2026-06-15日本2025年12月全國CPIコア（生鮮除く）前年比+2.4%、較11月+3.0%大幅縮小，是近期少見的急減速。但剝掉能源的コアコア仍高掛+2.9%、幾乎沒動——被壓下去的是補貼能壓的能源，壓不住的是需求拉動的食品與服務。三口徑：總合+2.
【分析室】通膨退燒了嗎？日本4月核心物價降到+1.4%，日銀升息與你的日圓房貸怎麼走金融市場 · 2026-06-14日本4月全國CPIコア（生鮮除く總合）前年比僅+1.4%、低於3月的+1.8%與市場預期+1.7%；剝掉能源的日銀版コア從+2.4%急降到+1.9%、跌破2%目標線。四口徑同步鈍化代表確實在減速，但有一半是政策做出來的——公立小學營養午餐無
【分析室】住宅地解剖2026——全國平線2.1%之下，東京圈加速、地方四市腰斬、白馬村+33%不動產與觀光 · 2026-06-12令和8年地價公示住宅地全國+2.1%、連三年同數字，拆開是劇烈洗牌：東京圈4.2→4.5%、大阪圈2.1→2.5%加速，名古屋圈2.3→1.9%、地方四市4.9→3.5%減速，地方其他0.6%躺平。漲幅前三全是雪場——白馬33.0%/富良野
30年期國債得標利率3.888% 日本超長債的「新常態」價碼金融市場 · 2026-06-103.888%——這是市場替日本政府30年借款開出的價碼，每個關心日本房貸與壽險保單的人都該記下這個數字。財務省10日標售第90回30年利付國債，票面利率3.7%，價格競爭入札的募入最高利回（最低價格）達3.888%、平均利回3.860%，應