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【日本民間內需｜2026年4-6月期・2次速報】民間消費零成長、住宅投資季減0.6%、企業設備連兩季負——房市的總體背景轉冷總體經濟與政策 · 2026-09-08本站自本期起固定追蹤日本的民間內需這條線。每期看三項：民間最終消費支出、民間住宅、民間企業設備的實質前期比。前一項是家庭消費、後兩項是房市與企業投資，合起來就是『日本人自己有沒有在花錢、有沒有在蓋房子、有沒有在投資』——這正是房市與內需服務- 日本新屋價格飆漲 國土交通省籲抑制投機交易不動產與觀光 · 2026-09-02台灣讀者之所以該關注日本房地產政策的動向，是因為日本與台灣在都市化程度、房市供需結構與政府調控手段上，有高度相似性。日本國土交通省近期針對新建大樓價格高漲，提出抑制投機交易的稅制改革建議，這與台灣近年來對房市過熱的回應策略不謀而合。 根據
【新屋開工｜2026年7月】日本全國新設住宅6.6萬戶、年增8.2%，季調年率回到77.4萬戶不動產與觀光 · 2026-09-02本站自本期起固定追蹤日本新屋開工這條線。國土交通省最新公布，2026年7月全國新設住宅開工6萬6,439戶，較去年同月增加8.2%，是連續第四個月正成長；換算成排除季節因素的年率為77.4萬戶，略低於6月的78.6萬戶，顯示供給雖回穩但動能- 住宅貸款「FLAT 35」長期金利創歷史新高不動產與觀光 · 2026-09-01台灣讀者為何該關注日本房貸金利上揚？這不僅是日本內需市場的風向球，也反映全球資金成本的趨勢。日本「FLAT 35」房貸9月金利達3.46%，創下自採用現行計算方式以來的最高水準。這代表日本央行可能逐步退出長期寬鬆政策，對全球資本市場與投資者
- 住宅貸款「FLAT 35」長期金利創歷史新高不動產與觀光 · 2026-09-01台灣讀者為何該關注日本房貸金利上揚？這不僅是日本內需市場的風向球，也反映全球資金成本的趨勢。日本「FLAT 35」房貸9月金利達3.46%，創下自採用現行計算方式以來的最高水準。這代表日本央行可能逐步退出長期寬鬆政策，對全球資本市場與投資者
- 日兩大銀行9月起調升房貸利率不動產與觀光 · 2026-08-31三菱UFJ與三井住友從九月起調高變動型房貸利率，兩家最優惠方案的利率水準都站上1%——對任何在日本揹著房貸、或正打算在東京置產的人，這不是新聞標題上的一個百分點，而是每個月還款單上多出來的實際金額。日本超過七成的房貸族選的是變動利率，過去二
【日本民間內需｜2026年4-6月期】消費七季來首度回落、住宅投資仍比疫前低7.1%，設備投資年減1.1%總體經濟與政策 · 2026-08-17本站自本期起固定追蹤日本民間內需這條線：民間最終消費支出、民間住宅、民間企業設備三項，每期同樣的圖、同樣的指標。它是GDP速報裡跟房市與生活最貼近的一半。 2026年4-6月期1次速報：民間最終消費支出實質額（季調・年率）310.7兆日圓
日本房貸拉到50年 同一份薪水多借2,000萬日圓不動產與觀光 · 2026-08-10日本買房的算式今年被改寫了一條：不是利率，是年限。東洋經濟報導，住宅價格高漲讓「房貸 35 年」的常識正在崩解，40 年、50 年、甚至最長 55 年的商品陸續登場，某家網路銀行主管說，新承作的房貸裡有一半超過 35 年。銀行的審查重心也跟
【分析室】住宅著工5月+33.9%是鏡子：從法改坑底43,237戶爬回，累計仍-2.8%不動產與觀光 · 2026-07-07国交省6月30日公表：令和8年5月新設住宅著工57,877戶、前年同月比+33.9%，持家+31.8%、貸家+33.3%、分譲+39.2%全面開花——但這是基期的鏡像：去年5月是建築基準法改正（4號特例縮小＋省エネ義務化）後的坑底43,23
「不動產未來論壇2026」開徵展商：日本住宅・房產業界一年一度的趨勢風向球金融市場 · 2026-06-30面向住宅與不動產業界的「不動產未來論壇2026」宣布舉辦並開始招募參展企業。這類業界論壇雖是B2B場合，卻是觀察日本房市結構走向的好窗口——展商陣容、議程主題往往透露業界正在押注哪些趨勢：少子高齡下的存量房活化、外國買家、租賃科技（Prop
【月報】日本公寓價格指數衝到2010年的2.2倍——住宅地卻當月下跌3%，漲的只有公寓不動產與觀光 · 2026-06-21国交省不動産価格指数(令和7年10月分・季調値・2010年=100、令和8年1月30日公表)：マンション(區分所有)223.7(2010年的2.2倍)/住宅總合146.0/戸建121.2/住宅地116.7。漲幅幾乎是公寓一個品項撐起。當月前