【东京人口｜2026年8月】东京都1,430万人再创高、年增6.1万人，足立区单区增5,550人最多A · 可全文翻译

2026年8月1日东京都总人口推计为1,430万3,513人，较上月微增1,527人（+0.01%）、较去年同月增加6万1,405人。分区域看，23区（区部）999万7,234人、市部423万1,953人、郡部5万2,685人、岛部2万1,641人——人口高度集中在23区，这也是租金与房价最硬的内核。

拉长到三年的8月来比，东京都人口从2024年约1,416万、2025年约1,424万，到今年的约1,430万，逐年垫高，并未因少子化而停止成长——真正发生的是「人往东京集中」盖过了自然减少。这正是东京房市与日本其他地方走势分歧的根本原因：全国人口在减，但东京仍在吸人。

看「对去年同月」增加最多的区，足立区以5,550人居首，其后是江户川区4,873人、板桥区4,516人、大田区3,712人、杉并区3,500人——增量集中在相对亲民、交通尚可的外围区，而非都心。这对置产族的启示很直接：都心（千代田、港、中央）价格已高、增量有限；真正在增加住民的是这些外围区，收租型对象的需求成长也多落在这里。家庭数764万户、持续多于人口增速，代表小家庭与单身户仍在细分化，对小坪数租盘是长线利多。

以下为东京都总务局《东京都的人口（推计）》概要（令和8年〔2026年〕8月1日现在）之繁体中文整理。

本推计人口以令和7年（2025年）10月1日的国势调查人口（速报值）为基准，逐月加计住民基本台帐的人口增减数推算而得。

令和8年8月1日，东京都人口推计为1,430万3,513人。分区域看，区部（23区）999万7,234人、市部423万1,953人、郡部5万2,685人、岛部2万1,641人。

与前月相比，总数增加1,527人（+0.01%）；其中区部增加1,411人、市部增加170人、郡部减少36人、岛部减少18人。与去年同月相比，总数增加6万1,405人。男性699万4,078人、女性730万9,435人；家庭总数764万605户。

对前月增加最多的区依序为中野区（323人）、荒川区（266人）、板桥区（260人）、北区（239人）、足立区（211人）；对去年同月增加最多的为足立区（5,550人）、江户川区（4,873人）、板桥区（4,516人）、大田区（3,712人）、杉并区（3,500人）。

（本文为 jpyonline 依《政府标准利用规约》整理之摘要翻译，数值以东京都原始公表为准。）