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【東京人口｜2026年8月】東京都1,430萬人再創高、年增6.1萬人，足立區單區增5,550人最多不動產與觀光 · 2026-09-02本站自本期起固定追蹤東京都人口這條線。東京都總務局最新推計，2026年8月1日東京都總人口1,430萬3,513人，較上月增加1,527人、較去年同月增加6萬1,405人，續創新高；家庭數764萬605戶。人口往哪裡流、哪個區在增，直接決定
首都圈新建大樓中位價半年漲 14.6%、首度站上 8,040 萬日圓：千葉縣一期跳漲 28.4%，埼玉縣只動了 0.3%不動產與觀光 · 2026-08-14不動産経済研究所8月13日公表的半期統計，把平常被平均價蓋住的數字攤了出來。首都圈新建分讓大樓的戶均價格中位數，2026年上半期是8,040萬日圓，比上期（2025年下半期）的7,017萬日圓漲1,023萬日圓、14.6%，首度進入8,00
東京23區新建大樓中位價站上 1 億 2,153 萬日圓：發售戶數 65.4% 是億元宅，與平均價仍差 2,096 萬不動產與觀光 · 2026-08-14東京23區新建大樓的中位價，2026年上半期來到1億2,153萬日圓，對上期（1億1,494萬日圓）漲5.7%，首度站上1億2,000萬日圓區間，並且是連續第5期上升。對去年同期的1億1,010萬日圓漲10.4%；對2021年上半期的6,7
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年7月】首都圈中古大樓成交 3,638 件、年減 8.6% 連四個月量縮，成交單價回升到 84.17 萬日圓／㎡不動產與觀光 · 2026-08-11上期（2026年6月）首都圈中古大樓成交4,241件、單價每平方公尺82.64萬日圓；本期（2026年7月）成交3,638件、單價84.17萬日圓。件數減603件（-14.2%），單價增1.53萬日圓（+1.9%）。量縮價升，是這期最需要解
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年7月】首都圈待售 47,151 件、年增 5.5% 連五個月增加，開價 118.30 萬日圓／㎡ 比成交價貴四成不動產與觀光 · 2026-08-11上期（2026年6月）首都圈中古大樓待售45,995件、開價每平方公尺116.54萬日圓；本期（2026年7月）待售47,151件、開價118.30萬日圓。件數增1,156件（+2.5%），開價增1.76萬日圓（+1.5%）。 年比：待售
【分析室】REINS季報：首都圈中古公寓成約7季來首減，都區部-13.2%獨自急凍不動產與觀光 · 2026-07-25季報把三個月的雜訊攤平後蓋章：成約11,853件年減2.0%＝7季來首次負成長，而且減幅全部來自東京都區部一個地區（-13.2%），外圍五地區全數正成長。成約價55季連漲的紀錄還在，但前期比-5.3%、在庫開價比成交價高出四成——量的轉折已
【月報】東京23區中古大樓開價26個月來首跌：カンテイ6月12,741萬-0.8%，調整從都心開始不動產與觀光 · 2026-07-24首都圈7,454萬+1.3%連23個月漲的表面下，東京23區-0.8%出現26個月來首跌，官方報告直接定調「都心部進入調整局面」。5月REINS成約價73個月首跌時開價還在漲，6月開價跟跌＝裂口開始閉合，順序完全照教科書走：量縮→成交價跌→
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年6月】首都圈中古大樓成交單價 82.64 萬日圓／㎡，年減 0.8%，連兩月低於去年同月不動產與觀光 · 2026-07-21東日本レインズ在2026年7月10日公布6月度資料。首都圈中古大樓成交4,241件，比去年同月少1.3%；成交每平方公尺單價82.64萬日圓，年減0.8%；成交總價5,208萬日圓，去年同月是5,209萬日圓。 口徑差異值得台灣買方留意。
政策利率升到1%，東京中古宅市場裂成兩半：都心反而冷、住宅地卻撐得住不動產與觀光 · 2026-06-20先講結論：日銀把政策利率升到1.0%、正式告別零利率後，東京中古大樓（中古マンション）市場並沒有像很多人預期的那樣全面回落，而是裂成兩半——都心的高價物件買氣轉冷、流動性下降，郊區與住宅地卻因為實質自住需求撐著，底盤反而紮實。這份來自房產研