#空室率
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- 【數據】東京都心辦公室空室率跌破2%，5年來首見——投資溫度計轉熱不動產與觀光 · 2026-07-10三鬼商事7月號辦公室市況出爐：東京都心5區（千代田・中央・港・新宿・渋谷）6月平均空室率降到1.99%，比前月再減0.08個百分點，是2020年6月以來首次回到1%台。空室率在商用不動產是最直接的供需溫度計——數字愈低，代表可租的空位愈少、
【月報】東京都心辦公室租金重回每坪22,000円、睽違64個月——空室率微升全是新大樓帶進來的不動產與觀光 · 2026-06-22三鬼商事都心5區（千代田、中央、港、新宿、澀谷）辦公室2026年3月：平均空室率2.22%、月增0.02個百分點連兩個月微升；但平均募集租金每坪22,302円、年增約8.05%連26個月漲，睽違64個月（2020年11月以來）重回每坪22,
【月報】東京都心辦公室空置率連10個月降到2.22%——但能租的幾乎只剩新大樓不動產與觀光 · 2026-06-19三鬼商事2025年12月東京都心5區辦公室：空室率2.22%(前年同月-1.78pt、前月-0.22pt、10カ月連續低下)、平均募集賃料每坪21,409円(前年+1,113円、連23カ月上昇)。拆新舊看懂市場結構：空室率新築5.55%、既
【月報】東京都心辦公室租金連24個月漲、空置率連11個月降——2026開年仍是房東市場不動產與觀光 · 2026-06-19接續上月，三鬼商事2026年1月東京都心5區辦公室：空室率2.15%(連11個月低下)、平均募集賃料每坪21,648円(連24個月上漲)。漲勢仍由新案帶：新築賃料32,143円・既存21,379円差約一萬円；空室率二極新築6.45%・既存只
【月報】空室率2.07%、租金連漲26個月——東京都心辦公室的房東獨贏行情還能多久不動產與觀光 · 2026-06-142026年5月東京都心五區辦公室：平均空室率降到2.07%（連兩月下滑）、平均賃料每坪22,845円、前年同月比+9.96%、連續26個月上漲。空置稀缺、租金狂飆，這是對租戶嚴峻、對持有者甜美的賣方市場（5%是供需均衡線，現在遠低於）。兩條
【報告解讀】東京都心辦公室空室率2.07%、租金連漲28個月——三鬼商事5月數據裡的賣方市場不動產與觀光 · 2026-06-12三鬼商事6月號市況報告把東京辦公室市場的熱度寫得明白：都心5區平均空室率2.07%，較上月再降0.13個百分點，連續第二個月下降；平均租金22,845円/坪，連續第28個月上漲，年增率9.96%逼近一成。空室率2%是什麼概念——商辦市場慣例
【報告解讀】千代田1.23%、澀谷1.28%——東京五區辦公室空置全圖鑑，大阪名古屋也跟著變熱不動產與觀光 · 2026-06-12同樣是東京都心，五個區的辦公室市場有五種表情。三鬼商事5月數據裡，千代田區空室率1.23%全市最緊——丸之內、大手町的金融與大企業總部需求，把空位壓到幾乎見底；澀谷區1.28%貼身緊追，IT與新創聚落的搶樓大戰讓它的租金（25,507円/坪