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首都圈新建大樓中位價半年漲 14.6%、首度站上 8,040 萬日圓：千葉縣一期跳漲 28.4%，埼玉縣只動了 0.3%不動產與觀光 · 2026-08-14不動産経済研究所8月13日公表的半期統計，把平常被平均價蓋住的數字攤了出來。首都圈新建分讓大樓的戶均價格中位數，2026年上半期是8,040萬日圓，比上期（2025年下半期）的7,017萬日圓漲1,023萬日圓、14.6%，首度進入8,00
東京23區新建大樓中位價站上 1 億 2,153 萬日圓：發售戶數 65.4% 是億元宅，與平均價仍差 2,096 萬不動產與觀光 · 2026-08-14東京23區新建大樓的中位價，2026年上半期來到1億2,153萬日圓，對上期（1億1,494萬日圓）漲5.7%，首度站上1億2,000萬日圓區間，並且是連續第5期上升。對去年同期的1億1,010萬日圓漲10.4%；對2021年上半期的6,7
【投資型公寓｜2026上半年】首都圈供給2,401戶年增28.8%，橫濱市南區348戶奪冠——東京23區搶不到地，錢流去了橫濱與川崎不動產與觀光 · 2026-08-06本站自本期起固定追蹤「首都圈投資型公寓」這條線。它跟我們每月在寫的新築分譲公寓不是同一個市場——這裡講的是25㎡上下、買來出租的單間物件，也是華語投資人接觸日本不動產最常見的入門商品，公表節奏是半年一次。 2026年上半年（1–6月）首都
【投資型公寓｜2026上半年】平均3,703萬日圓年增7.8%、㎡單價145.6萬——2,500萬以下的入門盤從121戶剩2戶不動產與觀光 · 2026-08-06這是本站「首都圈投資型公寓・價格」這條線的第一期，往後每半年更新一次同樣的兩張圖與同樣的指標。 2026年上半年的平均價格是3,703萬日圓，前年同期3,434萬日圓，一戶多了269萬日圓、幅度7.8%。㎡單價145.6萬日圓，前年同期1
【投資型公寓｜2025年】年供給4,034戶連三年下滑、只剩2007年高點的43.8%——葛飾區431戶居冠，ＦＪネクスト兩年來重回第一不動產與觀光 · 2026-08-06本站自本期起固定追蹤投資型公寓的年間結算。2025年首都圈發售的投資型公寓是85件、4,034戶。2024年是101件、4,241戶，件數少了16件（15.8%）、戶數少了207戶（4.9%），這是連續第三年下滑。 把時間拉長才看得出這個
【月報】首都圈新築6月：在庫六個月來首增、契約率62.5%——價格連14個月雙位數漲，量的鬆動先來了不動產與觀光 · 2026-07-216月月報的新訊號在在庫欄：6,389戶、前月比+119戶，六個月來首度增加，與REINS中古在庫連4增同向。發售1,564戶-4.7%（23區-18.2%、埼玉-43.7%）、契約率62.5%近七個月只有2月站上70%；價格卻仍在漲——平均
【分析室】首都圈新築2026年上半期：平均價史上首破1億円——供給剩全盛期六分之一、定借大增的結構訊號不動產與觀光 · 2026-07-21半年成績單寫下歷史座標：2026年上半期平均1億135萬円、上半期史上首破億（+13.1%），㎡單價151.4萬同創新高——「億ション」成了首都圈新盤的平均值。支柱是供給稀缺：7,989戶連5年減、只剩2000年全盛期約六分之一；但去化端契
【2025年報】首都圈新建公寓均價9,182萬日圓暴漲17% 東京23區站上1億3,613萬不動產與觀光 · 2026-06-079,182萬，一年漲17.4%——這份年報宣告首都圈新築市場已正式脫離「庶民自住」語境。23區均價1億3,613萬意味著：以日本家庭年收中位數計，不靠雙薪頂級收入或家族資產，23區新築已經買不起，需求被推往三個出口——中古市場（連漲72個月