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  【月報】首都圏中古公寓6月：價格止穩但在庫連4月增，賣方開價比成交價高41%的裂口未收斂

  不動產與觀光 · 2026-07-16

  五月那根「73個月來首跌」的長黑之後，六月首都圏中古マンション成約㎡單價82.64萬円、年減收斂到-0.8%、前月比反彈+2.3%——價格暫時止穩，說明五月重挫含大量成交組成效果。但轉折的主線沒變：成約4,241件連三個月減、在庫45,99
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  【月報】首都圏中古公寓6月：價格止穩但在庫連4月增，賣方開價比成交價高41%的裂口未收斂

  不動產與觀光 · 2026-07-16

  五月那根「73個月來首跌」的長黑之後，六月首都圏中古マンション成約㎡單價82.64萬円、年減收斂到-0.8%、前月比反彈+2.3%——價格暫時止穩，說明五月重挫含大量成交組成效果。但轉折的主線沒變：成約4,241件連三個月減、在庫45,99
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  【月報】首都圈中古公寓4月成約18個月來首次轉跌——但㎡單價仍連72個月漲，量先軟價還硬

  不動產與觀光 · 2026-06-20

  東日本REINS 2026年4月首都圈中古公寓：成約3,903件(年減1.2%、24年10月來18個月首見年減)/㎡單價85.93萬(年漲5.9%、連72個月漲、超90年9月泡沫水準、但前月比-0.5%)/成約價5,321萬(年漲5.4%、
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  【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊

  不動產與觀光 · 2026-06-17

  不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
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  【月報】中古㎡單價連漲70個月超越泡沫期——成約穩、補貨停的賣方行情，2026年2月首都圈中古

  不動產與觀光 · 2026-06-17

  東日本REINS 2026年2月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約4,241件、年增2.1%；㎡單價85.61萬日圓、年增8.2%、連漲70個月並超越泡沫期高水位；平均成交價5,458萬日圓、年增9.5%。供給端在庫45,112件年減0.2
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  【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊

  不動產與觀光 · 2026-06-17

  不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
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  【月報】中古㎡單價連漲70個月超越泡沫期——成約穩、補貨停的賣方行情，2026年2月首都圈中古

  不動產與觀光 · 2026-06-17

  東日本REINS 2026年2月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約4,241件、年增2.1%；㎡單價85.61萬日圓、年增8.2%、連漲70個月並超越泡沫期高水位；平均成交價5,458萬日圓、年增9.5%。供給端在庫45,112件年減0.2
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  【月報】東京23區新成屋衝上1.48億、平均年漲36.7%——但發售連3月減、契約率破不了七成的賣不動警訊

  不動產與觀光 · 2026-06-16

  2025年12月首都圈新築公寓把越蓋越貴越貴越難賣的矛盾擺上檯面：戶當平均8,469萬日圓、年增15.5%、連8個月漲；東京23區更飆1億4,789萬、年增36.7%。但同月發售5,468戶、年減6.0%(連3個月減)，初月契約率僅63.1
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  【月報】成約連15個月增、在庫連6個月縮——首都圈中古公寓的賣方行情，補貨停滯撐起的高檔

  不動產與觀光 · 2026-06-16

  2026年1月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約3,343件、年增3.1%、連15個月正成長；在庫44,776件、年減1.5%、連6個月縮；新規登錄僅年增0.4%幾乎沒補貨。成約價格平均5,493萬日圓續處高檔、東京都成約1,752件價格在
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  【月報】成約件數暴增25.9%、價格連漲68個月——首都圈中古公寓的賣方行情，在庫見底還能撐多久

  不動產與觀光 · 2026-06-15

  2025年12月首都圈中古公寓繳出量價齊揚、在庫見底的房東成績單：成約件數3,975件、年增25.9%、連14個月正成長；成約價格5,340萬日圓、年增8.2%；成約坪單價280.7萬日圓、連漲68個月；在庫43,381件、年減3.6%、連