#日本房產投資

• 東京中古公寓降溫訊號：6月實際成交㎡單價年減0.8%連兩月下滑、庫存4個月連增

  不動產與觀光 · 2026-07-11

  東日本不動產流通機構2026年6月的月例速報，把首都圈中古公寓市場一個少見的背離攤在檯面上：掛牌端還在漲，成交端已經回頭。6月實際成約㎡單價82.64萬円，前年同月比小跌0.8％，是連續第二個月下滑；成約件數4,241件、年減1.3％，已連
• 東京23區131萬/㎡領跑、周邊補漲：首都圏各區中古公寓實際成交㎡單價地圖（2026年6月）

  不動產與觀光 · 2026-07-11

  把東日本REINS 6月的各區數據攤開，首都圈中古公寓的階梯一目了然：東京都區部以131.15萬円/㎡穩坐第一，橫濱・川崎67.49萬円、神奈川縣60.35萬円居次，而埼玉、千葉、神奈川外圍普遍落在44至46萬円，只有23區的三分之一出頭。
• 【數據】東京都心辦公室空室率跌破2%，5年來首見——投資溫度計轉熱

  不動產與觀光 · 2026-07-10

  三鬼商事7月號辦公室市況出爐：東京都心5區（千代田・中央・港・新宿・渋谷）6月平均空室率降到1.99%，比前月再減0.08個百分點，是2020年6月以來首次回到1%台。空室率在商用不動產是最直接的供需溫度計——數字愈低，代表可租的空位愈少、