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【月報】東京23區中古大樓開價26個月來首跌：カンテイ6月12,741萬-0.8%，調整從都心開始不動產與觀光 · 2026-07-24首都圈7,454萬+1.3%連23個月漲的表面下，東京23區-0.8%出現26個月來首跌，官方報告直接定調「都心部進入調整局面」。5月REINS成約價73個月首跌時開價還在漲，6月開價跟跌＝裂口開始閉合，順序完全照教科書走：量縮→成交價跌→
【東京開價vs詢問價｜2026年Q2】23區中古大樓價差拉到4,570萬円，開價比買方詢問價高64%不動產與觀光 · 2026-07-24本站自本期起固定追蹤「東京開價 vs 詢問價」系列：用 LIFULL HOME'S 獨有的雙口徑——掲載價格（賣方開價）與反響價格（買方實際去問的物件價格）——每季對照一次，看東京中古大樓市場買賣雙方的認知差距。2026年6月，東京23區中
【東京租金乖離｜2026年Q2】23區單身房掛牌13.7萬vs詢問10萬，租客轉向屋齡11年以上老屋不動產與觀光 · 2026-07-24本站自本期起固定追蹤「東京租金乖離」系列：用掲載賃料（房東掛牌租金）與反響賃料（租客實際詢問的物件租金）兩條線，每季看東京23區租屋市場房東與租客的距離。2026年6月，23區單身型掲載平均賃料136,840円（前年同月+16.7%），反響
【月報】東京23區開價1億2,849萬連漲25個月，成交價卻73個月首跌：裂口怎麼收不動產與觀光 · 2026-07-042026年5月日本中古屋市場最重要的一組對照：開價還在漲、成交已轉頭。東京カンテイ70㎡價格（募集價格基準）：首都圈7,360萬+1.9%連22個月漲、東京都1億1,250萬+1.4%連25個月、東京23區1億2,849萬+1.0%連25個- 東京都人口創新高破1430萬：區部一枝獨秀，郡部島部連年萎縮不動產與觀光 · 2026-07-01東京都最新人口推計（2026年6月1日現在）出爐，總人口14,299,726人，再創新高。表面上是穩定成長——較去年同月增加67,706人、年增0.48%，過去兩年累計增加約14萬人。但把數字拆到地域層級，看到的是明顯的「兩極化」。 都心
【月報】東京23區新成屋均價衝上1.63億日圓——首都圈5月供給+12%、㎡單價連13個月年漲不動產與觀光 · 2026-06-19不動產經濟研究所2026年5月首都圈新築公寓：東京23區戶當平均1億6,286萬日圓(年增15.9%)、㎡單價245.5萬(年增16.2%)，遠高於首都圈整體平均1億660萬。整體發售1,447戶(年增12.3%、連2個月增)、㎡單價156
【月報】東京23區新成屋衝上1.48億、平均年漲36.7%——但發售連3月減、契約率破不了七成的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-162025年12月首都圈新築公寓把越蓋越貴越貴越難賣的矛盾擺上檯面：戶當平均8,469萬日圓、年增15.5%、連8個月漲；東京23區更飆1億4,789萬、年增36.7%。但同月發售5,468戶、年減6.0%(連3個月減)，初月契約率僅63.1
東京23區也有5萬日圓就能住的地方：被忽略的「都會田舍」與大地主之謎不動產與觀光 · 2026-06-14很多人對東京的想像是「貴」，貴到月租動輒十幾二十萬日圓。但東洋經濟這篇報導打破了這個刻板印象：在東京23區之內，竟然有月租5萬日圓上下、氛圍像鄉下的低調角落存在。對任何想在東京低成本租屋、長住，甚至經營民泊與旅宿的台灣人，這是一張平常被忽略