#東京房價
共 10 篇相關報導與觀點
【都心高價帶追蹤｜2026年Q2】都心6區開價四連跌至1億6,800萬円，1億-1.5億円台物件滯留壓低均價不動產與觀光 · 2026-07-24本站自本期起固定追蹤「都心高價帶」系列：以東京都心6區（千代田・港・中央・新宿・澀谷・文京）家庭型中古大樓為對象，每季看開價、面積、屋齡與價格帶構成的變化。2026年6月，都心6區掲載平均價格1億6,800萬円——自2026年2月的高點1億
東京23區中古大樓均價1億2700萬日圓 漲勢首見一服感不動產與觀光 · 2026-07-23東京23區的中古大樓，6月的成交叫價換算成70平米，平均要價1億2700萬日圓——比去年同月又漲了約23%。但這篇報導真正值得注意的字眼是「一服感」：漲幅比前一個月縮小了，執行調查的公司判斷，這波漲勢出現了喘息的跡象。對盯著東京房市找進場點
【月報】首都圈新築6月：在庫六個月來首增、契約率62.5%——價格連14個月雙位數漲，量的鬆動先來了不動產與觀光 · 2026-07-216月月報的新訊號在在庫欄：6,389戶、前月比+119戶，六個月來首度增加，與REINS中古在庫連4增同向。發售1,564戶-4.7%（23區-18.2%、埼玉-43.7%）、契約率62.5%近七個月只有2月站上70%；價格卻仍在漲——平均
首都圈新建案上半年均價1億135萬日圓：史上首度破億的三個推手不動產與觀光 · 2026-07-21「東京買房比台北便宜」這句話，正在以肉眼可見的速度失效——至少以日圓計價是如此。民間調查機構統計，2026年上半年首都圈（東京都與神奈川、埼玉、千葉3縣）新建分讓公寓的平均價格達到1億135萬日圓，上半年統計首度突破1億日圓。「億ション」（
新築公寓「訂價的機關」：豐海塔億級戶即完售，開發商挑地段也挑客人不動產與觀光 · 2026-07-21想知道東京新築公寓為什麼「愈貴愈搶」，東洋經濟這篇對訂價機關的拆解值得細讀。焦點案例是中央區豐海町、伸入東京灣的超高層「ザ・豊海タワー」：在新築供給逐年減少、價格連年墊高的市場裡，單戶上億日圓的住戶依然即刻完售。表面上是熱潮，機關藏在供給端
房租漲得比年收快：東京23區湧現「郊外大遷徙」不動產與觀光 · 2026-07-19關注東京置產的讀者請注意這個結構性轉折：東洋經濟報導，東京23區的人口流入正在鈍化，長達十多年的「都心志向」出現逆轉，租金與房價高騰把日本人與外國人一起推向郊外。對房東是警訊，對還沒進場的買家可能是地圖重畫的起點。 先看壓力來源。不動產經- 【報告解讀】東京中古公寓38%的成交是屋齡30年超老屋：單價73.7萬 vs 新築帶203.6萬，差2.8倍不動產與觀光 · 2026-07-18東京的中古公寓市場正在快速「高齡化」。2026年Q2東京都5,961件成交中，屋齡30年以上佔2,251件、將近四成；放大到全首都圈，REINS明講屋齡25年超已佔成交量的一半以上。原因很直接：買得起的東西越來越老。築5年內的準新品㎡單價2
- 【報告解讀】首都圈中古公寓Q2：成交量7季來首跌2%，掛牌價與成交價乖離擴大到約40%不動產與觀光 · 2026-07-18看數字先看轉折點。首都圈中古公寓成交件數11,853件、年減2.0%，7季以來第一次轉負；成約價格5,201萬円帳面上仍是連續55季上漲，環比卻掉了5.3%。單月數據更直白：5月㎡單價年減3.9%、6月再減0.8%，買方端的動能確實在退。另
【月報】東京新成屋公寓2026供給仍卡在歷史低檔——供給氷河期是房價撐高的真相不動產與觀光 · 2026-06-23不動產經濟研究所2025年12月23日發布的『2026年供給預測』，給東京房市寫下注腳：首都圈2026年新成屋公寓新供給預計23,500戶、年增僅2.2%，量級仍停在過去五十年最低水準附近——供給長期凍在『氷河期』，正是東京房價撐高不下的供
【2026年4月】首都圈中古公寓72個月連漲超泡沫期 量縮價漲的東京分化局不動產與觀光 · 2026-06-0772個月連漲、正式越過1990年泡沫期單價——這是頭條，但真正該盯的是底下三個裂縫：都區部成約件數連四個月下滑（-9.0%）、在庫連兩個月回升（+2.7%）、而橫濱川崎成交逆勢增加。翻譯成白話：東京都心的中古價格已經高到讓買方縮手，需求正沿