不動產與觀光
全部 468 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 12/16 頁）
【白書解讀】解人手不足的另一把鑰匙：観光白書2025の観光DX——日本無現金化衝到42.8%，誰先數位化誰先吃紅利不動產與觀光 · 2026-06-17令和7年版観光白書把観光DX放進「持続可能な観光地域づくり戦略」核心，因為前一篇談的人手不足與低生產力，光塞人解不開，得靠科技把每人能做的事放大。最看得見的入口是支付：經產省統計2024年日本キャッシュレス決済比率42.8%、金額141.0
【月報】5月訪日356萬、年減3.6%——但19個市場創5月新高，總量在跌、結構在分散不動產與觀光 · 2026-06-17JNTO 2026年6月17日公布5月訪日外客數355萬9,900人、前年同月比減3.6%。乍看衰退，但同一份數據裡韓國、台灣、美國、馬來西亞等19個市場創歷年5月最高，中東、印度刷新單月歷史紀錄。5月落在櫻花季與暑假之間是需求天然谷底，又
【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-17不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
【月報】中古㎡單價連漲70個月超越泡沫期——成約穩、補貨停的賣方行情，2026年2月首都圈中古不動產與觀光 · 2026-06-17東日本REINS 2026年2月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約4,241件、年增2.1%；㎡單價85.61萬日圓、年增8.2%、連漲70個月並超越泡沫期高水位；平均成交價5,458萬日圓、年增9.5%。供給端在庫45,112件年減0.2
【白書解讀】解人手不足的另一把鑰匙：観光白書2025の観光DX——日本無現金化衝到42.8%，誰先數位化誰先吃紅利不動產與觀光 · 2026-06-17令和7年版観光白書把観光DX放進「持続可能な観光地域づくり戦略」核心，因為前一篇談的人手不足與低生產力，光塞人解不開，得靠科技把每人能做的事放大。最看得見的入口是支付：經產省統計2024年日本キャッシュレス決済比率42.8%、金額141.0
【月報】5月訪日356萬、年減3.6%——但19個市場創5月新高，總量在跌、結構在分散不動產與觀光 · 2026-06-17JNTO 2026年6月17日公布5月訪日外客數355萬9,900人、前年同月比減3.6%。乍看衰退，但同一份數據裡韓國、台灣、美國、馬來西亞等19個市場創歷年5月最高，中東、印度刷新單月歷史紀錄。5月落在櫻花季與暑假之間是需求天然谷底，又
【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-17不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
【月報】中古㎡單價連漲70個月超越泡沫期——成約穩、補貨停的賣方行情，2026年2月首都圈中古不動產與觀光 · 2026-06-17東日本REINS 2026年2月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約4,241件、年增2.1%；㎡單價85.61萬日圓、年增8.2%、連漲70個月並超越泡沫期高水位；平均成交價5,458萬日圓、年增9.5%。供給端在庫45,112件年減0.2
2026年5月訪日356萬人、年減3.6%：中國客剩31萬、暴跌六成拖累大盤不動產與觀光 · 2026-06-17日本政府觀光局（JNTO）6月17日公布的推計值顯示，2026年5月訪日外客總數為355萬9,900人，較去年同月減少3.6%。這是繼1月（-4.9%）、4月（-5.5%）之後，今年第三個出現負成長的月份；1至5月累計1,793萬6,000
韓國登頂、台灣居次：2026年5月各國訪日排行，台韓累計年增逾2成撐盤不動產與觀光 · 2026-06-17從國別排行看2026年5月的訪日市場，最醒目的變化是中國大陸的退位。5月中國僅31萬3,000人，被台灣的61萬6,800人明顯超車，排名落到第四，前面依序是韓國（95萬1,300人）、台灣、美國（33萬3,700人）。曾經穩居前段班的中國
東海道・山陽新幹線『個室』東京—名古屋單程3萬2660日圓不動產與觀光 · 2026-06-17東海道・山陽新幹線推出『個室』服務，東京到名古屋的單程價格為3萬2660日圓。這個明顯高於一般車廂的定價，鎖定的是商務與高端旅客對私密、安靜、舒適移動空間的需求。從產業角度看，這是鐵道業以高附加價值服務拉高客單價的典型策略——在人口減少、票
五月訪日客連兩月下滑 中國旅客大減成主因不動產與觀光 · 2026-06-175月造訪日本的外國旅客約355萬人，比去年同月減少3.6%，這已是連續第2個月負成長。在弱日圓讓日本旅遊「俗擱大碗」的此刻，訪日人數卻不增反減，背後的結構問題比表面數字更值得關心。 拆開來看，這次下滑的關鍵幾乎全壓在單一變數上——中國旅客
日本喊出「海外旅行2000萬人」官民總動員：日圓這麼弱，為何還要拚日本人出國不動產與觀光 · 2026-06-17先講結論：當全球都在拚命搶「赴日旅客」的此刻，日本政府反過來宣示要把本國人送出國——觀光庁6月16日聯合外務省、日本旅行業協會（JATA）與駐日外國政府觀光局協議會（ANTOR-JAPAN），召開「海外旅行2000萬人」共同記者會。對台灣的
訪日消費新熱點：2026年5月急升商品分析出爐不動產與觀光 · 2026-06-17商品資訊服務業者Payke公布了「2026年5月訪日外國人注目度急上升商品分析」，整理出當月訪日客關注度快速攀升的商品類別。這類分析的特別之處，在於它來自訪日客實際掃描商品條碼查詢資訊的行為數據，比起事後的銷售統計，更貼近消費者「正在考慮買
Booking.com辦地方觀光論壇 用3.7億則評論解讀地方潛力不動產與觀光 · 2026-06-17住宿預訂平台Booking.com Japan舉辦了一場聚焦地方觀光未來的活動，主打以AI分析全球累積的3.7億則評論，解讀地方觀光的新可能性。當訪日客高度集中於東京、大阪、京都等少數熱點，如何把人潮與消費導向地方，是日本觀光的核心課題。
【白書解讀】客人回來了，人卻請不到——觀光白書2025攤開旅宿業的真天花板：生產力只有全產業的55%不動產與觀光 · 2026-06-16令和7年版觀光白書攤開對想做日本旅宿生意的人最該認清的事實：訪日需求創新高（2024年3,687萬人/消費8.1兆日圓/延べ宿泊6.5億人泊全部過去最高），但供給端撐不住——觀光相關產業的人手不足與低生產力成了真天花板。白書兩條數據講白：宿
【白書解讀】比九州還大的土地沒有主人——土地白書2025與相續登記義務化，在日本繼承房產的人必讀不動產與觀光 · 2026-06-16令和7年版土地白書與背後法改正，指向和在日本繼承房產切身相關的問題：所有者不明土地。日本全國推計約410萬公頃找不到所有人或登記對不上，面積比九州本島（約368萬ha）還大；最大成因約66.7%來自相續登記未了。為堵窟窿，2024年4月1日
【月報】東京23區新成屋衝上1.48億、平均年漲36.7%——但發售連3月減、契約率破不了七成的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-162025年12月首都圈新築公寓把越蓋越貴越貴越難賣的矛盾擺上檯面：戶當平均8,469萬日圓、年增15.5%、連8個月漲；東京23區更飆1億4,789萬、年增36.7%。但同月發售5,468戶、年減6.0%(連3個月減)，初月契約率僅63.1
【月報】成約連15個月增、在庫連6個月縮——首都圈中古公寓的賣方行情，補貨停滯撐起的高檔不動產與觀光 · 2026-06-162026年1月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約3,343件、年增3.1%、連15個月正成長；在庫44,776件、年減1.5%、連6個月縮；新規登錄僅年增0.4%幾乎沒補貨。成約價格平均5,493萬日圓續處高檔、東京都成約1,752件價格在
舊京都新聞社大樓變身泰系奢華飯店：外資押注京都住宿、2029年開幕的房產訊號不動產與觀光 · 2026-06-16一棟舊報社大樓要變成飯店，乍看是地方都更新聞，但把三個關鍵字疊起來看——京都、外資、奢華住宿，它其實是一張寫給「想靠日本觀光賺錢」的人看的明牌。對盤算赴日做旅宿、投資觀光不動產，或單純想看懂訪日熱潮往哪走的台灣讀者，這個案子值得拆開看。
日本觀光廳公布2025年度旅行業取扱統計：訪日復甦的官方體溫計不動產與觀光 · 2026-06-16對任何想吃日本觀光財的人，觀光廳這份「主要旅行業者旅行取扱狀況年度總計」是最該收藏的官方體溫計。它統計主要旅行業者一整個年度在國內旅行、海外旅行、訪日外國人旅行三大塊的取扱金額，等於把日本旅遊市場的冷熱用權威數字量出來。 為什麼重要？因為
日本國交省啟動郵輪訪日旅客受理促進事業：搶攻海上觀光的政策加碼不動產與觀光 · 2026-06-16訪日觀光不是只有飛機與都市，海上的郵輪客是日本正在加碼搶攻的一塊。國土交通省啟動「郵輪等訪日旅客受理促進事業」令和8年度第2回，用政策資源強化港口的受理能量、吸引更多郵輪靠港、把船上的觀光客導入地方消費。 為什麼值得注意？因為郵輪客的特性
日本與西班牙觀光當局開會：兩大旅遊強國互推雙向交流的盤算不動產與觀光 · 2026-06-16日本和西班牙坐下來談觀光，這個組合本身就有看頭。觀光廳宣布召開第2回「日西合同協力委員會」，目標是擴大兩國的雙向觀光交流。西班牙是全球到訪人數名列前茅的觀光超級大國，日本找它合作，一邊是互送客源，一邊是向「如何管理大量觀光客、如何分散觀光財
日本補助「弱勢居住安定」示範事業：高齡與外國人租屋難題的政策切口不動產與觀光 · 2026-06-16日本的租屋市場有一個外國人很有感的痛點：房東對高齡者、外國人、低收入者常因擔心風險而不願出租。國土交通省啟動令和8年度「讓大家安心提供住房的環境整備示範事業」募集，正是要對症下藥——補助具示範性的做法，降低房東出租給這些「住宅確保要配慮者」
ANA羽田推輪椅、嬰兒車租借「MoVA」：機場借、旅途用的無障礙觀光巧思不動產與觀光 · 2026-06-16一個看似小巧的機場服務，藏著日本觀光下一步的方向。ANA控股6月15日在羽田機場啟動輪椅、嬰兒車租借「MoVA」的實證實驗，賣點是「在機場借、帶到旅途各地用」，費用一日1500日圓起。它瞄準的是高齡旅客與帶小孩的家庭——這兩個族群最怕的就是
想定年利15.5%的不動產群募「TECROWD」：高報酬背後該看懂的風險不動產與觀光 · 2026-06-16「想定年利15.5%」這個數字很吸睛，但對台灣讀者，它更該是一個提醒風險的教材。不動產群眾募資平台「TECROWD」推出資本利得型基金，主打想定年利15.5%。這類平台讓散戶用小額資金參與不動產開發案（TECROWD以海外、新興市場案件為特
中古屋翻新設計獎開跑：日本「買舊改造」市場的成熟訊號不動產與觀光 · 2026-06-16一個中古屋翻新設計獎，從47件案例中選出冠軍，看似業界活動，卻是日本「買舊改造（リノベーション）」市場成熟的訊號。在新屋昂貴、空屋多的日本，「買中古＋翻新」早已是主流購屋路徑，設計力成為差異化關鍵。對考慮在日本置產的讀者，這提示了一條務實路
【分析室】外國人正在搬離東京都心——2025人口移動裡，埼玉神奈川接球、大阪三年來首度由負轉正不動產與觀光 · 2026-06-152025年人口移動報告藏著外國人「往哪裡住」的轉折：外國人國內移動規模創2014年統計以來新高（市區町村間66.2萬人+9.5%），但東京都的外國人首次由移入超過翻成移出超過（淨減378人），人流被擠到埼玉（淨增9,898人、全國第一）、神
【白書解讀】地價連漲四年、交易卻不放量——土地白書2025的薄商市場、外資17%與三個地方創生現場不動產與觀光 · 2026-06-15令和7年版土地白書攤開一個矛盾：日本地價連漲四年、漲幅還在擴大（2025全國全用途+2.7%/住宅+2.1%/商業+3.9%），但土地交易件數幾乎橫盤（2024年度約132萬件）。價漲量不漲＝持有者惜售、市場薄商，外來買方進場其實不易。商業
【月報】成約件數暴增25.9%、價格連漲68個月——首都圈中古公寓的賣方行情，在庫見底還能撐多久不動產與觀光 · 2026-06-152025年12月首都圈中古公寓繳出量價齊揚、在庫見底的房東成績單：成約件數3,975件、年增25.9%、連14個月正成長；成約價格5,340萬日圓、年增8.2%；成約坪單價280.7萬日圓、連漲68個月；在庫43,381件、年減3.6%、連