不動產與觀光
全部 468 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 11/16 頁）
【月報】東京23區家庭型中古大樓「買方實際出價」首破1億——連砍完價都破億，租金也站上18萬不動產與觀光 · 2026-06-21日本最大房產平台 LIFULL HOME'S 最新月報（2026年5月）打掉了「日本房市疲軟」的舊印象：東京23區家庭型中古大樓，連買方實際詢問的價格都首度突破1億円（年增50.6%）。更關鍵的是價差方向——過去開價喊高、買方追不上，如今買
新幹線一延伸、需求腰斬：石川小松機場改攻韓國香港，地方機場的求生戰不動產與觀光 · 2026-06-21北陸新幹線延伸後，石川縣小松機場的國內線利用大幅減半——高鐵與航空在中短程的競爭，往往以航空敗退收場。面對主力航線需求腰斬，小松機場選擇轉向積極經營韓國、香港等國際航線，試圖以「對外」彌補「對內」的流失。 對台灣的觀光與航空業者，這是值得
【月報】日本5月核心物價連4個月待在2%以下——但剝掉能源後仍黏在1.8%，日銀沒鬆手的理由不動產與觀光 · 2026-06-20総務省2026年5月全國CPI：総合113.5(+1.5%)／コア(生鮮除く)113.0(+1.4%、與4月持平、2月起連4個月2%以下)／コアコア(生鮮・エネ除く)112.0(+1.8%)。表面降溫、底流仍黏：コア(含能源)+1.4%低於
【月報】首都圈新成屋5月均價破億、契約率回升到64.9%——但連6個月只有一次站上70%的榮枯線不動產與觀光 · 2026-06-20不動研2026年5月首都圈新築公寓：發售1,447戶(年增12.3%、連2個月增)/平均1億660萬円(+13.5%、連2個月漲)/㎡156.3萬(連13個月漲)/初月契約率64.9%(前年+7.0pt、前月+2.6pt)。契約率近半年12
【月報】首都圈中古公寓4月成約18個月來首次轉跌——但㎡單價仍連72個月漲，量先軟價還硬不動產與觀光 · 2026-06-20東日本REINS 2026年4月首都圈中古公寓：成約3,903件(年減1.2%、24年10月來18個月首見年減)/㎡單價85.93萬(年漲5.9%、連72個月漲、超90年9月泡沫水準、但前月比-0.5%)/成約價5,321萬(年漲5.4%、
【月報】首都圈中古透天4月成約回增3.5%、價格連4個月漲——與公寓量軟走出兩個方向不動產與觀光 · 2026-06-20東日本REINS 2026年4月首都圈中古透天：成約1,839件(年增3.5%、2個月來首回增)/成約價4,177萬(年漲9.8%、連4個月漲、前月比+1.9%)/在庫23,231件(年減1.4%、連3個月縮)。同月中古公寓成約18個月來首
政策利率升到1%，東京中古宅市場裂成兩半：都心反而冷、住宅地卻撐得住不動產與觀光 · 2026-06-20先講結論：日銀把政策利率升到1.0%、正式告別零利率後，東京中古大樓（中古マンション）市場並沒有像很多人預期的那樣全面回落，而是裂成兩半——都心的高價物件買氣轉冷、流動性下降，郊區與住宅地卻因為實質自住需求撐著，底盤反而紮實。這份來自房產研
符合品質基準的「適合R住宅」年發行6,624件：中古宅翻新市場長大了不動產與觀光 · 2026-06-20符合優良翻修品質基準的「適合R住宅」，2025年度發行件數達6,624件。這個數字看似冷門，卻是日本住宅市場一個重要轉向的證據——中古住宅的「翻新（reform）」正在從零散、品質參差的市場，走向有認證、有標準的品質化階段。 為什麼這很關
土地何時會動？登記原因×地價×地區，差距最大達11倍：TRUSTAR的數據解不動產與觀光 · 2026-06-20不動產科技公司TRUSTAR以數據分析土地的「流動性」，發現依登記原因、地價與地區的不同，土地交易的活絡程度差距最大可達11倍。換句話說，同樣是「土地」，有些容易脫手、有些卻幾乎動不了，差距驚人。 這個分析的價值，在於把置產者最容易忽略、
「加拿大強力通行證」回歸：用一張票暢遊安大略，旅遊套票行銷再進化不動產與觀光 · 2026-06-20今夏再度登場的「加拿大強力通行證（Canada Strong Pass）」，以一張套票讓旅客更划算地暢遊安大略省的景點。這是目的地行銷的經典手法——用「打包、優惠、簡化」的套票，降低旅客的決策與成本門檻，誘導更長的停留與更多的消費。 對台
埼玉住宅地地價漲到兩位數：被東京擠出來的需求，正在替哪些站撐腰不動產與觀光 · 2026-06-20先講結論：東洋經濟把埼玉縣住宅地地價的漲幅排行整理出前約300個地點，許多地方年漲幅衝上兩位數，所澤、戶塚安行等名列前茅。這份榜單表面是房產數字，骨子裡是一張「東京人口往哪溢出」的地圖——當東京都心房價貴到買不起，被擠出來的自住需求會往近郊
訪日簽證手續費7月起漲5倍：觀光財正旺，為何反向調高門檻不動產與觀光 · 2026-06-19日本政府決定自7月起，把外國人簽證的發給手續費調高到現行的5倍。在訪日觀光人數屢創新高、各界拚命招攬旅客的此刻，反向調高入境相關費用，乍看有些矛盾，背後其實是行政量能的現實考量——暴增的入境需求，讓領事與審查作業不堪負荷，調高手續費有助充實
【月報】東京都心辦公室空置率連10個月降到2.22%——但能租的幾乎只剩新大樓不動產與觀光 · 2026-06-19三鬼商事2025年12月東京都心5區辦公室：空室率2.22%(前年同月-1.78pt、前月-0.22pt、10カ月連續低下)、平均募集賃料每坪21,409円(前年+1,113円、連23カ月上昇)。拆新舊看懂市場結構：空室率新築5.55%、既
【月報】東京都心辦公室租金連24個月漲、空置率連11個月降——2026開年仍是房東市場不動產與觀光 · 2026-06-19接續上月，三鬼商事2026年1月東京都心5區辦公室：空室率2.15%(連11個月低下)、平均募集賃料每坪21,648円(連24個月上漲)。漲勢仍由新案帶：新築賃料32,143円・既存21,379円差約一萬円；空室率二極新築6.45%・既存只
【月報】首都圈新成屋契約率4月再跌破70%到62.3%、均價3個月來首次掉回1億以下不動產與觀光 · 2026-06-19不動研2026年4月首都圈新築公寓給上月『別追單月反彈』做了驗證：初月契約率近半年12月63.1→1月55.7→2月71.7→3月64.5→4月62.3，只有2月那一下站上70%、其餘都在60出頭，2月反彈果然是個案一次性跳動。發售1,16
【分析室】日本4月新屋着工反彈+11.4%——唯獨新成屋公寓連4個月縮，正是東京房價撐高的供給端真相不動產與觀光 · 2026-06-19国交省2026年4月建築着工：新設住宅62,569戶+11.4%(6個月來首次轉正)、床面積+13.4%。但撐反彈的是貸家(29,265戶+17.3%)與持家(16,296戶+19.5%)、加上分譲一戸建(10,156戶+24.3%)；唯獨
【白書解讀】日本不衝人頭改拚單價：観光白書2025の高付加価値戰略——14個富裕層實驗場與2030年15兆円目標不動產與觀光 · 2026-06-19令和7年版観光白書＋観光立国推進基本計画攤開日本下一階段賺錢路線：2024訪日已8兆1,257億円・3,687萬人創高，但2030目標不是把人數翻倍衝量，而是把消費額拉到15兆円、單價推到25萬円=靠單價不靠人頭賺。關鍵詞：『高付加価値旅行
【月報】東京23區新成屋均價衝上1.63億日圓——首都圈5月供給+12%、㎡單價連13個月年漲不動產與觀光 · 2026-06-19不動產經濟研究所2026年5月首都圈新築公寓：東京23區戶當平均1億6,286萬日圓(年增15.9%)、㎡單價245.5萬(年增16.2%)，遠高於首都圈整體平均1億660萬。整體發售1,447戶(年增12.3%、連2個月增)、㎡單價156
【月報】千葉新成屋發售量暴增134%、契約率衝78.9%——東京太貴，買盤正往外溢不動產與觀光 · 2026-06-19不動研5月首都圈報告裡，賣得最動的不是東京而是千葉：千葉發售360戶(年增133.8%、首都圈唯一翻倍)、初月契約率78.9%(年增28.9pt、五區最快)。發售戶數年增率：千葉+133.8%、東京23區+19.5%僅有的兩正成長；另頭埼玉
【月報】東京都心豪宅供給5月倍增、超高層契約率衝80.7%——升息與弱円裡，頂端市場沒退反熱不動產與觀光 · 2026-06-19不動研5月報告裡看高端買盤強度的兩欄：都心6區(千代田/中央/港/新宿/文京/澀谷)5月供給214戶(去年同月104戶、倍增)、戶當平均2億1,372萬、㎡單價321.0萬(一坪約1,060萬)；超高層(20層以上)初月契約率80.7%(去
日本建設綜合統計（2026年4月分）公布不動產與觀光 · 2026-06-19國土交通省公布2026年4月分的建設綜合統計。這類官方統計是觀察日本營建景氣與不動產開發動向的基礎指標——建設投資的冷熱，往往領先反映經濟與房市的方向。對關心日本不動產與基礎建設的台灣讀者，定期追蹤這類數據，能幫助判斷營建相關產業的景氣循環
國交省啟動「建築物節能改修工程」提案募集不動產與觀光 · 2026-06-19國土交通省啟動「既有建築物節能化推進事業」的提案募集，鼓勵既有建築進行節能改修工程。這呼應日本在建築部門推動減碳與節能的政策方向——比起拆掉重蓋，把龐大的既有建築存量改造得更節能，是更務實、也更減碳的路徑。對台灣的營建、建材與能源業者，這是
與論島普利西亞渡假村取得國際ESG認證『Sakura Quality』不動產與觀光 · 2026-06-19位於與論島的普利西亞渡假村取得了符合國際基準的ESG認證『Sakura Quality An ESG Practice』。這則看似單一企業的消息，反映的是日本旅宿業把永續經營與ESG(環境、社會、治理)納入競爭力的趨勢。對一座離島渡假村而言
Trip.com推夏季省錢攻略9招 主打最高25%訂房折扣不動產與觀光 · 2026-06-19線上旅行平台Trip.com發表了『夏旅省錢術9選』，主打最高25%的訂房折扣等優惠。在物價與旅費普遍上漲的此刻，這套主打『精打細算』的行銷，正好打中夏季旅客最在意的成本痛點。 從產業角度看，這是OTA(線上旅行平台)在旺季搶客的典型打法
旅宿DX案例：飯店川六靠AI與數位化大幅調薪不動產與觀光 · 2026-06-19一份公開案例顯示，飯店川六透過DX(數位轉型)與AI活用，實現了大幅調薪，所用工具之一是武藏野提供的生成AI環境『MRAG』。在旅宿業普遍苦於缺工與成本上升的此刻，這個案例提供了一條值得參考的解方思路——用科技換出加薪的空間。 邏輯其實很
2026埼玉住宅地地價排行 川口、大宮上榜，首位破坪400萬日圓不動產與觀光 · 2026-06-19東洋經濟根據國土交通省最新地價數據，整理出埼玉縣約300個住宅地的地價排行，前段班由大宮、川口等地領頭，首位更是縣內唯一坪單價站上400萬日圓級距的地點。埼玉過去常被當成東京的『臥房郊區』，如今卻在『想住的城市排行』中節節上升，這份地價排行
首都圈新成屋均價衝破一億 年增逾一成，史上第三高不動產與觀光 · 2026-06-18首都圈一都三縣在5月販售的新建公寓，平均成交價來到1億660萬日圓，比去年同月上漲超過13%，是史上第三高的水準。一億日圓這個門檻過去被視為都心精華地段的象徵，如今卻成了首都圈整體的平均值，這個變化本身就說明了日本住宅市場正在發生的事。
國交省召開住宅稅制EBPM有識者會議（第7回）不動產與觀光 · 2026-06-18國土交通省召開了第7回『住宅稅制的EBPM』有識者會議。EBPM(Evidence-Based Policy Making，以證據為本的政策制定)的精神，是用數據與實證來檢討政策成效，而非僅憑慣例或直覺。把這套方法導入住宅稅制檢討，意味著房
國交省第7回「住宅稅制EBPM有識者會議」：用數據檢驗房屋稅制不動產與觀光 · 2026-06-18國土交通省召開第7回「住宅稅制EBPM有識者會議」。EBPM（以證據為本的政策制定）意指用實際數據來檢驗政策成效——這場會議要檢視的，就是各項住宅相關稅制到底有沒有達到預期效果。住宅稅制（如房貸減稅）直接影響民眾的購屋誘因與不動產市場熱度。
觀光庁將對旅行業者進行聽證：旅遊消費者保護的把關動作不動產與觀光 · 2026-06-18觀光庁宣布將對旅行業者進行聽證。聽證是主管機關在做出行政處分前，給予業者陳述意見、釐清事實的正式程序——這是旅遊市場消費者保護機制運作的一環。對台灣讀者，這反映一個健全旅遊市場的基本面：當業者出問題，有明確的把關與處分流程，旅客的權益才有保