不動產與觀光
全部 468 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 9/16 頁）
- 日本新屋開工大反彈：2026年5月全國+33.9%，但東京出租宅只小增5.9%不動產與觀光 · 2026-07-01國土交通省最新的住宅着工統計（2026年5月分）出爐，全國新設住宅着工57,877戸，前年同月比暴增33.9%，看起來像是新屋市場全面復甦。但這個數字要小心解讀——去年同期（2025年）因為改正建築基準法施行前後的空窗，着工一度明顯滑落，形
- 觀光庁「廢屋撤去・溫泉街再生」補助說明會7月7日開講：旅宿投資人的政策紅利入口不動產與觀光 · 2026-07-01日本地方溫泉街最扎眼的傷疤——倒閉旅館的廢墟——正式被納入國家預算的手術範圍：觀光庁令和8年度「廢屋撤去・再生地方溫泉地等街區營造支援事業」開跑，7月7日下午舉行線上事業說明會，會後有存檔重播，參加需事先於特設網站申請。 這個補助的政策邏
國交省啟動令和8年度不動產鑑定監測：地價狂潮下，替「估價的品質」把關不動產與觀光 · 2026-07-01國土交通省公布令和8年度「鑑定評價モニタリング」的實施安排——由主管機關對不動產鑑定士出具的鑑定評價書進行抽查檢證，確保估價品質。聽起來是行政例行公事，但在當前的日本不動產市況下，這件事比平常重要。 原因很直白：地價已連續多年上漲，都心精
日本出國稅漲三倍：每人1000變3000日圓，觀光財這樣補不動產與觀光 · 2026-07-01日本從即日起把「國際觀光旅客稅」（俗稱出國稅）從每人1000日圓一口氣調高到3000日圓，漲了三倍。這筆稅在你離開日本時隨機票或船票一起收，金額不大，但方向很清楚：日本正把觀光爆棚帶來的壓力，部分轉由旅客自己買單。 增收的稅金要用在哪？主
JW萬豪奈良推暑期親子住宿方案：搶攻家庭客的暑假商機不動產與觀光 · 2026-07-01JW萬豪酒店奈良自7月4日起至9月30日，推出附兒童活動的期間限定住宿方案「兒童夏令營」。這是高端飯店搶攻暑假家庭客的典型操作——用「孩子有得玩、家長能放鬆」的體驗式加值，在暑假這個家庭旅遊旺季拉高住宿吸引力與客單價。對關注訪日旅宿的讀者，
IVS2026京都登場：防衛大臣小泉進次郎將登台招待制專區不動產與觀光 · 2026-07-01日本最大規模的新創大會IVS2026於7月1至3日在京都的みやこめっせ等場地舉行，招待制專區「IVS CORE」確定由防衛大臣小泉進次郎、防衛裝備廳長官青柳肇登台。防衛層級的政要進入新創大會的核心議程，反映一個趨勢：防衛與安全保障正在成為新
在泰國復活的JR東日本「KiHa40」：不是觀光列車，竟成曼谷近郊通勤車不動產與觀光 · 2026-07-01在日本秋田地區服役、2021年退役的JR東日本KiHa40系氣動車，在泰國曼谷近郊復活了。有意思的是，過去渡泰的日本中古車輛多被改裝成「觀光列車」吸引遊客，這批KiHa40卻被當成實打實的「通勤列車」在跑，而且不駛入市中心。 這條看似冷門
環球影城導入動態票價：入場後價格還會變，主題樂園的收益新玩法不動產與觀光 · 2026-06-30日本環球影城（USJ）宣布從9月入場分起導入「動態票價」，也就是門票價格會隨需求浮動、發售後仍可能變化。這套做法在航空與飯店早已普及，如今搬進主題樂園，代表旺季更貴、離峰更便宜的價差會被拉得更明顯。 背後是很清楚的收益管理邏輯：在弱日圓、
第13屆APEC觀光部長會議登場：日本卡位亞太觀光復甦話語權不動產與觀光 · 2026-06-30日本觀光廳公布，第13屆APEC觀光部長會議已順利舉行。APEC涵蓋亞太主要經濟體，觀光部長級會議是各國協調觀光政策、推動跨境合作與永續觀光的重要平台。對訪日觀光仍在強勁復甦的日本，藉這類官方場合鞏固區域話語權，有助於後續的客源開拓與政策協
從「平時防震諮詢」到「震後安全確認」：羽曳野市與NPO簽住宅耐震一條龍協定不動產與觀光 · 2026-06-30大阪府羽曳野市與NPO法人「人・家・街 安全支援機構」簽署協定，把住宅耐震化從「平時諮詢」一路串到「震災時的安全確認」，做成一條龍服務。對在日本持有或考慮購置住宅的人，這提醒了一個容易被忽略的成本項：耐震性能。日本老屋多、地震頻繁，舊耐震基- 【SUUMO關西2026】最想住的街排行：梅田5連霸、草津衝進前6，這5站爬最快不動產與觀光 · 2026-06-29リクルート 2026年3月公布的《SUUMO住みたい街排行 2026 關西版》出爐，第一名是5年連續奪冠的「梅田」，得点1225分，把第二名西宮北口（906分）甩開超過300分，大阪雙核之一的梅田在關西人心中的地位幾乎無人能撼。前五名清一色
- 【SUUMO關西2026】CP值「穴場」排行：草津首奪冠，尼崎、塚口最被低估不動產與觀光 · 2026-06-29除了『最想住的街』，SUUMO同步公布關西的『穴場（CP值黑馬）排行』——專門找出『被低估、住起來其實很划算』的街區。2026年的冠軍由滋賀「草津」首度奪下（與梅田同列得点48分並居榜首），這也呼應它在『想住度』榜單一年內從第9衝到第6的氣
觀光廳：住宿旅行統計調查公表日程變更（含2025年確定值）不動產與觀光 · 2026-06-29觀光廳（JNTO）公告住宿旅行統計調查的公表日程變更，涉及2026年4月第2次速報、5月第1次速報，以及2025年年間確定值。住宿統計是觀察日本旅宿與觀光景氣的重要官方數據，公表時程的調整提醒關注者更新追蹤日曆。屬官方統計的行政公告。
把大阪的私廚課賣給全世界：airKitchen加碼訪日素食體驗不動產與觀光 · 2026-06-29做訪日體驗生意的人可參考這個切點：連結旅客與在地料理體驗的平台airKitchen（ZAZA株式會社營運），開始強化面向訪日外國人的純素料理體驗，並與海外部落客合作推廣大阪的人氣私廚課程。鎖定vegan是聰明的縫隙——有飲食限制的旅客在日本
霍爾木茲海峽一緊張，ANA與JAL的油單就先發燒不動產與觀光 · 2026-06-29常飛日本、或手上有航空與觀光類資產的人，這條線值得盯緊：中東情勢一不穩，最先發燒的不是新聞版面，是ANA與JAL的油單。東洋経済點出的因果很直接——霍爾木茲海峽周邊的緊張推升原油與航空燃油價格，而燃油費正是航空公司最大的變動成本之一，油價急
赤坂地主把賭注押向飯店：ヒューリック會長要全員賭上「非不動產」的覺悟不動產與觀光 · 2026-06-29想看懂日本「地主公司」怎麼接住訪日觀光這波錢潮，ヒューリック（Hulic）這步棋值得拆開來看。這家以東京都心精華地段收租起家的不動產公司，2026年2月端出新的中長期經營計畫，把成長的重心明白地移到不動產以外，而會長西浦親口點名「確度最高的- ヒューリックがホテルで加速させる｢非･不動産｣…西浦会長が全社員に｢自分の思惑と違うなら辞めてもいい｣と求める覚悟不動產與觀光 · 2026-06-29
東京最冷清車站旁的西ケ原：一條沒被都更吞掉的昭和街景不動產與觀光 · 2026-06-28在塔式住宅一棟接一棟拔地而起的東京，竟還有一條躲過都更的昭和老街——東洋経済這篇走訪東京Metro乘降人數最少車站旁的北區西ケ原，表面寫懷舊，底層其實是一堂東京土地價值的活教材。 西ケ原的故事有個沉重起點：東京大空襲重創後未經系統性整備，
【白書解讀】東京房租30年來首次認真上漲：都區部+1.8%，招租大數據顯示9年已漲近兩成不動產與觀光 · 2026-06-27内閣府《令和7年度經濟財政白書》點名一個對置產與收租都關鍵的轉折：東京都區部民營家賃2025年5月年增1.8%、是1993年以來30年超ぶり最高，全國同期只有0.3%。白書用SUUMO招租大數據算出的『募集家賃指數』顯示，2016-2025
電話AI口譯『MOT AI通訳』新增泰語、擴至七國語言 鎖定訪日商務與客服不動產與觀光 · 2026-06-27訪日客暴增，第一線卻請不到會多國語言的人——這個矛盾，正是AI口譯的市場。『MOT AI通訳』新增泰語、把支援語言擴到七國，主打電話即時口譯，瞄準的就是訪日觀光與跨境客服這兩個語言摩擦最大的場景。對旅宿與觀光業者，這類工具的意義很實際：在缺
【白書解讀】訪日創新高也只排世界第15：日本觀光的真實座標——收入第10、出國第29、MICE還沒追上韓星不動產與觀光 · 2026-06-26觀光白書攤開世界排行榜，給訪日熱潮潑了盆有用的冷水：2024訪日3,687萬人、消費8兆1,257億円都創新高，但2023年日本外客受入數2,510萬只排世界第15(亞洲第2)，國際觀光收入386億美元第10(亞洲第1)，而日本人出國的國際
【白書解讀】外客擠東京大阪京都、日本人撐起地方：一張旅宿投資地圖不動產與觀光 · 2026-06-26想在日本買旅宿、做民泊，觀光白書有張比房仲廣告實用的地圖：2024年外國人住宿擠在東京、大阪、京都三都(三府縣約占全國外客六成)，按地方ブロック別關東42.6%/近畿27.5%/九州7.0%＝上位三區占外客77.2%；而撐起地方旅宿的從頭到
【白書解讀】日本人越旅越極端：年輕人衝、70代7成不出門，近六成只住一晚不動產與觀光 · 2026-06-26觀光白書攤開日本人國內旅行細節，露出兩個對旅宿關鍵的趨勢：旅行正在二極化、而且越住越短。2024年國內旅行消費25.1兆円創新高但靠單價漲撐(延べ旅行者數長期橫盤)。年代別宿泊經驗率20代以下64.0%(超2019年62.8)、70代以上僅
【白書解讀】訪日破紀錄、出國卻只回六成五：日本人海外旅行1,301萬 vs 目標2,008萬不動產與觀光 · 2026-06-26訪日外客天天創新高，但觀光白書有條被忽略的反向曲線：日本人自己出國還沒回來。2024年出國日本人1,301萬，雖比2023年962萬增約340萬，卻僅約疫前2019年(2,008萬)的六成五，離政府『超越2,008萬』目標還一大段。對照訪日
【白書解讀】把觀光客變回頭客：東京圈年輕人65%想要『第二故鄉』，地方旅宿的關係人口生意不動產與觀光 · 2026-06-26觀光白書藏著對地方旅宿很重要的賺錢題：回頭客與『第2のふるさと』。2024年觀光目的國內旅行約六成是回訪曾去過的地方；更有意思的是東京圈15-29歲年輕人(調查967人)裡，憧憬到地方生活達45.6%、對第2のふるさと『有』26.5%＋『想
日本主要都市地價連9季全面上漲，無一地區下跌不動產與觀光 · 2026-06-26如果你這兩年動過「到日本買間房」的念頭，這份報告等於一張遲到的價目表：國土交通省最新一期『地價LOOK』顯示，全國列管的100個高度利用地區，地價連續第9個季度「全部」上漲——不是多數，是一個下跌、一個持平都沒有。對華語圈讀者而言，重點不在
想替日本住宅的「安靜」打分數：JACReS啟動遮音性能評價，房產揭露多一條標準不動產與觀光 · 2026-06-26在日本租過薄牆公寓、或正考慮置產的人，大概都懂「隔音」這兩個字值多少錢。一般社團法人日本住環境防音協會（JACReS）宣布，2026年度起正式啟動住宅與公寓的遮音性能評價專案，想把過去全憑運氣與感覺的「安不安靜」，變成可被評價、揭露的標準。
「FP之家」公布2025設計大賞得獎作品不動產與觀光 · 2026-06-26做住宅隔熱板的FP Corporation旗下「FP之家」公布2025設計大賞得獎作品。把高隔熱住宅辦成設計獎，是高性能住宅品牌兼顧性能與美感的行銷手法；在日本節能法規收緊下，隔熱性能正從技術規格變成住宅的賣點，這類獎項也順勢造勢。
「FP之家」集團金澤辦40週年全國大會不動產與觀光 · 2026-06-26做住宅隔熱板的FP Corporation旗下「FP之家」集團在金澤舉辦40週年紀念全國大會。志願加盟連鎖辦全國大會凝聚體系，是日本住宅品牌維繫加盟商與經銷網的常見做法；40年的連鎖規模，也側面反映高性能住宅這條路的長期需求。
替身玩偶代你去旅行：小豆島的「分身觀光」，把孤獨經濟玩成在地行銷不動產與觀光 · 2026-06-26對研究觀光行銷或想做訪日生意的人，這是個有趣的樣本：FUNDARD與小豆島觀光協會合作，推出「分身玩偶」代旅系列第7彈，讓做成本人模樣的玩偶替你走一趟小豆島橄欖之旅。乍看是小眾療癒商品，骨子裡卻是把「無法親自出遊」的需求，轉成地方觀光的曝光