不動產與觀光
全部 468 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 8/16 頁）
【月報】東京23區開價1億2,849萬連漲25個月，成交價卻73個月首跌：裂口怎麼收不動產與觀光 · 2026-07-042026年5月日本中古屋市場最重要的一組對照：開價還在漲、成交已轉頭。東京カンテイ70㎡價格（募集價格基準）：首都圈7,360萬+1.9%連22個月漲、東京都1億1,250萬+1.4%連25個月、東京23區1億2,849萬+1.0%連25個- 速報：主打日本市場的馬來西亞不動產商EQUINOX，贊助吉隆坡文化項目不動產與觀光 · 2026-07-04自稱馬來西亞當地不動產日本販售實績No.1的EQUINOX，宣布贊助塔樓專門業者TOWERZ的文化項目「FUZION PARK」並設展。日本人海外置產與教育移住需求持續，業者用文化行銷貼近客群，海外置產熱的溫度可從這類動作側面讀取。
- 速報：三重縣伊賀市補助運動合宿住宿費，搶進合宿經濟不動產與觀光 · 2026-07-04三重縣伊賀市宣布補助運動合宿等的住宿費用，用真金白銀把團體住宿需求導向在地。合宿經濟客量穩定、離峰期也有需求，是地方旅宿填補平日空房的實用策略，各地類似補助值得旅宿業者建檔追蹤。
- 羽田成田鐵道運力告急：JR東・京急・東急・京成的機場交通爭奪戰與巨額帳單不動產與觀光 · 2026-07-04去過東京的人多半有這個體感：提著行李在機場鐵道擠成沙丁魚。訪日外國人持續增加，羽田・成田兩座首都圈機場的鐵道輸送力已經被推到深刻的瓶頸，東洋經濟的報導點名JR東日本、京急、東急、京成電鉄正各自出手強化機場聯外——但本格性的便利性提升與擁擠紓
- 2020→2025人口增加率排行：流山第3、台東第2——人口流向就是下一張地價圖不動產與觀光 · 2026-07-04日本整體人口在減少，但地圖上仍有一批城市逆勢變多——東洋經濟依國勢調查整理的2020→2025人口增加率排行，第3名千葉縣流山市、第2名東京都台東區，冠軍留了懸念。對置產者，這份榜單的價值比任何房產廣告都直白：人口流向，就是住宅需求、租金與
- 百貨舊址變219戶大樓：高崎「スズラン」跡地都更，地方城市的站前重生樣本不動產與觀光 · 2026-07-03地方百貨的退場，正在變成地方都市更新的開場：群馬縣高崎市「スズラン百貨店高崎店」舊店鋪跡地，將由東京建物與穴吹興產開發為地上19層、總戶數218戶的大規模分讓マンション「Brillia高崎宮元町ALPHA RESIDENCIA」，並與百貨、
- 【白書解讀】6,000萬人怎麼達標？國交白書拆日本觀光政策工具箱：DMO 353、民泊3萬、14個高消費模範區不動產與觀光 · 2026-07-03日本把2030年（令和12年）訪日6,000萬人寫成國家目標，但目標怎麼落地？《令和7年版國土交通白書》第二部觀光章，等於把政府的觀光政策工具箱一格格打開給你看。掌舵的是DMO（觀光地域經營法人），到2025年3月已登錄353個（正式323
- 【白書解讀】日本的都市再開發投資地圖：54個緊急整備地域、132個特別地區與日本橋地下化不動產與觀光 · 2026-07-03日本的都市再開發講究章法：政府先畫好『在哪蓋、給誰優惠』的圈，再讓民間資金往裡面衝。《令和7年版國土交通白書》第二部地域活性化章，把這張圈攤開：到2025年3月，全國指定54個『都市再生緊急整備地域』、其中15個是加碼的『特定』地域；用來鬆
- 【白書解讀】日本空屋20年暴增1.8倍：國交白書的住宅政策與『兩個老化』的公寓危機不動產與觀光 · 2026-07-03日本的住宅市場正被兩件事同時拉扯：一邊空屋暴增、一邊好房子越來越貴。《令和7年版國土交通白書》第二部住生活章給出關鍵數字：沒有使用目的的空屋，這20年增加約1.8倍，還會續增；同時，政府把資源投向『好房子』——認定長期優良住宅的存量到202
- 【白書解讀】6,000萬觀光客的物理天花板：日本機場發著枠與港灣容量的擴張賽不動產與觀光 · 2026-07-03訪日6,000萬人的口號能不能兌現，最後卡在一件很物理的事：飛機停得下、船靠得了嗎？《令和7年版國土交通白書》第二部競爭力章，把日本擴充『量能天花板』的工程攤開。首都圈兩大機場（羽田＋成田）正朝年約100萬回的發著容量推進；羽田自2020年
- 閒置公共設施變生意：國交省「小型特許經營」實踐講座7月27日開講不動產與觀光 · 2026-07-03日本各地閒置的公民館、舊校舍、廢止公共設施，正在被制度化地推向民間市場：國交省7月27日線上舉辦「スモールコンセッションの手引き実践解説セミナー」，解說5月25日公布的遊休公的施設利活用手引，山口縣萩市、福岡縣宮若市的自治體實務者與民間業者
北海道首例港灣綠地PPP：札幌辦意見交換會活化水岸空間不動產與觀光 · 2026-07-03北海道首場港灣綠地PPP意見交換會在札幌登場，制度開放民間投資港灣綠地、經營水岸空間。全球城市水岸開發都是觀光與不動產的黃金交會點，日本把港灣綠地開放給民間活用，等於釋出一批地段優越的公有資產運營權。- Visa實測：店頭掛出「能刷卡」標示，訪日客就多刷——POS表示全國展開不動產與觀光 · 2026-07-03訪日客站在店門口的三秒鐘猶豫——「這家能不能刷卡？」——原來值真金白銀：Visa的實證實驗顯示，店頭把卡片對應與否標示清楚後，卡片利用確實增加，POS表示（決濟手段的門店標示）被證實是決濟行動的重要因素，Visa將推進全國展開。 這個發現
- 「與其買法拉利不如買別墅」：年10泊起售的NOT A HOTEL，6年做出800億円契約高不動產與觀光 · 2026-07-03傳統別墅最大的痛點是「一年用兩週、維護付全年」，NOT A HOTEL把這個結構拆掉重組：以年間10泊為單位出售別墅使用權，不用時交給營運方作為飯店出租，持有成本與閒置浪費同時被壓縮。創業6年契約高衝到約800億円，證明這個「別墅的訂閱化」
タカラスタンダードの｢高級キッチン｣は小森社長肝煎り案件…マンション向けシェア8割のガリバーが狙う未踏の市場不動產與觀光 · 2026-07-03- 日本人自己不旅行了？今夏國內旅行意向減4.6%——物價高與中東情勢的雙重壓力不動產與觀光 · 2026-07-02訪日觀光熱鬧滾滾的另一面，是日本人自己的旅行意願正在降溫：大手旅行社統計，今年夏休期間檢討旅行的人較去年減少4.6%，物價高與中東情勢是兩大壓力源。機票飯店漲、日常開銷漲，家庭旅遊預算首當其衝；中東緊張則同時推高燃油與出國的心理門檻。 對
- 接收79年後歸還：橫濱「根岸住宅地區」43公頃回到日本手上，市中心稀有大地塊誕生不動產與觀光 · 2026-07-02橫濱市中心的地圖上，一塊被凍結79年的43公頃土地重新解凍：跨中區、南區、磯子區的「米軍根岸住宅地區」6月30日正式從美方返還日本。自1947年前後接收以來，這片山手台地上的住宅區長期是地圖上的空白——如今成為首都圈核心都市裡極為罕見的大規
【觀光廳速報】全國住宿人次連兩月下滑：2026年4月外國人單月暴跌9%，訪日熱潮真的降溫了嗎？不動產與觀光 · 2026-07-02觀光廳最新宿泊旅行統計速報出爐：2026年3月全國延べ宿泊者數（住宿總人次）5,441萬人泊、比去年同月少2.0%，4月更掉到5,063萬人泊、年減4.6%。其中最刺眼的是外國人——3月年減3.6%、4月一口氣暴跌9.0%。連續兩個月、日本
【觀光廳速報】東京稼働率73.6%全國奪冠：2026年3月都道府縣住宿稼働率前15名一圖看懂，東京商務旅館逼近八成不動產與觀光 · 2026-07-02全國住宿需求雖然連兩月走弱，但『房間有沒有被住滿』的客室稼働率排行，才是投資旅宿最該看的地圖。觀光廳2026年3月第2次速報顯示：東京都以全體73.6%高居全國第一，大阪70.5%、福岡70.0%緊追在後。把鏡頭拉近東京——商務旅館稼働率衝
【觀光廳速報】商務旅館撐盤、民宿失血：2026年住宿設施類型稼働率全解析，簡易宿所連月失血不動產與觀光 · 2026-07-02同一個市場，不同型態的住宿命運差很大。觀光廳2026年3月速報顯示：商務旅館稼働率73.1%、城市飯店72.1%穩居前段，但簡易宿所（民宿、青旅類）只有23.9%、而且年減5.4%，是所有類型裡跌最兇的。4月更進一步，簡易宿所掉到23.3%- 成田機場機能強化檢討進入「最終取纏」：旅客・貨物・鐵道三線並進的改造圖不動產與觀光 · 2026-07-02成田機場的下一個十年藍圖進入收斂階段：國交省7月6日召開第4回「今後の成田空港施設の機能強化に関する検討会」，針對最終取纏案進行議論。檢討會由學者與相關事業者組成，2024年9月成立、去年6月做出中間取纏，這次把方向性具體化——對象涵蓋旅客
約24萬社企業不動產資料庫問世：非上市公司的地產家底被看見不動產與觀光 · 2026-07-02資料公司TRUSTART與Nowcast合作，推出一個涵蓋約24萬社、且包含非上市公司的「企業起點」保有不動產資料庫。過去要盤點「哪家公司握有哪些不動產」，資訊零散又難查，尤其非上市公司幾乎是黑箱。這個資料庫把視角從「不動產」翻轉成「企業」
「溫泉總選舉2026」國民投票開跑：熱門溫泉旅宿人氣比拚不動產與觀光 · 2026-07-02以國民投票形式進行的「溫泉總選舉2026」「溫泉旅宿・飯店總選舉2026」企劃展開。透過票選排名替各地溫泉與旅宿創造話題與曝光，是觀光地與旅宿業以行銷企劃刺激需求、爭取客源的常見手法。在觀光熱潮下，這類活動也有助地方溫泉地導客，屬觀光旅宿行
Booking.com訂房詐騙暴增：假通知連預約資訊都對得上，旅館協會示警不動產與觀光 · 2026-07-02東洋経済報導，透過訂房平台Booking.com的詐騙被害正在急增，連日本旅館協會都出面示警。這波手法特別狠——詐騙訊息裡竟然帶著你「真實的預約資訊」，日期、旅館、金額都對得上，讓人一看就卸下心防，接著被誘導到假頁面付款。這是典型的「二段階
12萬平方米都心型物流・R&D複合設施動工：日本物流不動產的新樣板不動產與觀光 · 2026-07-02一座延床面積超過12萬平方公尺的「都心型物流・R&D・工廠複合產業設施」（暫稱LOGIFRONT）推進中。它的看點不只是規模大，而是把物流倉儲、研發與工廠機能整合在同一棟設施裡，還選在都心區位——這正是日本產業地產近年的兩個關鍵趨勢：都心化
南海2000系「會爬山的通勤電車」：大阪直達高野山，一車跑三種活不動產與觀光 · 2026-07-02東洋経済介紹南海電鐵的2000系電車——一款「會爬山的通勤車」。它最大的本事，是能從大阪市區一路直通高野山那段陡峭的山線，而同一款車，平時還兼任一般通勤、支線運行與觀光列車三種角色，堪稱一車多用的模範生。 這背後其實是日本鐵道經營的一種智
路線價創2010年來最大漲幅：觀光地土地狂飆，赴日置產的窗口正在收窄不動產與觀光 · 2026-07-01日本國稅廳1日公布最新「路線價」，全國調查地點平均連續五年上漲，而且漲幅是2010年以來最大的一年。這個數字背後，站著一群人——擠進日本各觀光地的外國旅客。summary裡那句「觀光地大幅上漲目立つ」，其實是這幾年日本資產故事的縮影：弱日圓
日本護照規費最多降7000日圓：官方喊「趁早申請」的背後不動產與觀光 · 2026-07-01日本從即日起調降護照手續費，最多降7000日圓，官方同時呼籲民眾「趁早、從容申請」。這是給日本國民的利多——出國的第一道門檻降低了，尤其對久未更新護照的人，換發成本明顯變輕。 有意思的是，這和同日上路的「出國稅調漲」剛好是一升一降。一邊對- 東京都人口創新高破1430萬：區部一枝獨秀，郡部島部連年萎縮不動產與觀光 · 2026-07-01東京都最新人口推計（2026年6月1日現在）出爐，總人口14,299,726人，再創新高。表面上是穩定成長——較去年同月增加67,706人、年增0.48%，過去兩年累計增加約14萬人。但把數字拆到地域層級，看到的是明顯的「兩極化」。 都心
- 誰在撐東京人口？拆解2026年5月人口動態：外縣淨流入頂住自然減，日本人與外國人各走各路不動產與觀光 · 2026-07-01東京都2026年5月的人口「單月減少1,542人」，乍看像是人在流失，但拆開動態就會發現：東京其實還在吸人，真正的破口是「自然減」。 從外縣移入的部分，東京依然是淨流入：轉入30,475人、轉出28,122人，淨增2,353人。都市對人的